2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間租賃合同范本

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2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式第四條：押金4.1押金的金額4.2押金的退還第五條：使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險7.1保險的購買7.2保險的理賠第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點(diǎn)第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間，具體地址為。辦公空間的具體設(shè)施包括：辦公室、會議室、休息室、茶水間等。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月元/平方米，租金總計為元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每半年開始前支付該半年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第四條：押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金的退還租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，于工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，需保證第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)出租人對租賃物的維修責(zé)任。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條：通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。12.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在五日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為默認(rèn)。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物現(xiàn)狀的照片等，作為本合同的附件。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次維修以來的維修情況和維修歷史，以證明租賃物的維護(hù)狀況。附件四：租賃物變更協(xié)議如租賃物在使用過程中發(fā)生變更，需雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件五：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物的維修服務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人未能按時履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常辦公條件的辦公空間。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用