房產(chǎn)交易服務與承諾協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易服務與承諾協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易服務內容1.1房源信息提供1.2房源帶看1.3交易流程咨詢1.4合同起草與審查1.5交易談判協(xié)助1.6貸款申請協(xié)助1.7產(chǎn)權過戶協(xié)助1.8繳納稅費協(xié)助1.9交房手續(xù)辦理1.10其他相關服務第二條服務承諾2.1房源信息真實性保障2.2交易過程透明度保障2.3服務質量滿意度保障2.4信息安全保障2.5售后服務保障第三條服務費用3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的退還條件3.4額外費用的承擔第四條雙方的權利與義務4.1房產(chǎn)賣方的權利與義務4.2房產(chǎn)買方的權利與義務4.3房產(chǎn)交易服務方的權利與義務第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3服務方違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內容列表第十三條其他約定13.1補充條款13.2修改條款13.3附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4蓋章14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易服務內容1.1房源信息提供甲方同意向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房源的基本情況、位置、交通、配套設施等，以便乙方進行篩選和了解。1.2房源帶看乙方有權要求甲方安排看房，甲方應根據(jù)乙方的要求，安排乙方實地查看房源，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解釋。1.3交易流程咨詢甲方應為乙方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務，包括交易程序、所需材料、時間安排等，以幫助乙方了解并順利完成交易。1.4合同起草與審查甲方應根據(jù)乙方的要求，起草房產(chǎn)交易合同，并對合同內容進行審查，確保合同的合法性和乙方的權益。1.5交易談判協(xié)助甲方應協(xié)助乙方與賣方進行交易談判，爭取乙方的利益，并協(xié)助乙方達成最優(yōu)的交易條件。1.6貸款申請協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理貸款申請相關事宜，包括提供貸款所需的材料、協(xié)助填寫申請表格、跟進貸款進度等。1.7產(chǎn)權過戶協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并陪同乙方到相關部門進行過戶登記。1.8繳納稅費協(xié)助甲方應協(xié)助乙方計算并繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等，并提供相關的稅務咨詢服務。1.9交房手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，包括物業(yè)、水電煤等費用的交接，確保乙方能夠順利入住。1.10其他相關服務甲方應根據(jù)乙方的需求，提供其他與房產(chǎn)交易相關的服務，包括但不限于家具搬運、裝修咨詢等。第二條服務承諾2.1房源信息真實性保障甲方承諾提供的房源信息真實可靠，不存在虛假、誤導性情況，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。2.2交易過程透明度保障甲方承諾在交易過程中，及時向乙方披露房源的真實情況、交易進度和相關費用，確保乙方能夠了解并掌握交易的全面情況。2.3服務質量滿意度保障甲方承諾提供優(yōu)質的服務，如乙方對甲方的服務不滿意，甲方應積極改進，以滿足乙方的需求和期望。2.4信息安全保障甲方承諾對乙方提供的個人信息和房源信息進行嚴格保密，不得泄露給第三方，如因甲方泄露信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。2.5售后服務保障第三條服務費用3.1服務費用的確定甲乙雙方根據(jù)房源的實際情況和交易難度，協(xié)商確定服務費用，并在合同中予以明確。3.2服務費用的支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3服務費用的退還條件如甲方未按照合同約定提供服務，或甲方服務未達到約定標準的，乙方有權要求退還部分或全部服務費用。3.4額外費用的承擔除合同約定的服務費用外，如交易過程中產(chǎn)生其他額外費用，甲乙雙方應按照實際情況承擔相應費用。第四條雙方的權利與義務4.1房產(chǎn)賣方的權利與義務賣方有權要求甲方提供真實的房源信息和交易服務，并按照約定收取服務費用。4.2房產(chǎn)買方的權利與義務買方有權要求甲方提供真實的房源信息和交易服務，并按照約定支付服務費用。4.3房產(chǎn)交易服務方的權利與義務服務方有權根據(jù)實際情況收取服務費用，并按照約定提供優(yōu)質的房產(chǎn)交易服務，如因服務方原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，導致交易失敗或買方遭受損失的，賣方應承擔相應違約責任。5.2買方違約責任買方如違反合同約定，導致交易失敗或賣方遭受損失的，買方應承擔相應違約責任。5.3服務方違約責任服務方如違反合同約定，導致交易失敗或買方、賣方遭受損失的，服務方應承擔相應違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請第八條合同的期限8.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。8.2合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前一個月內，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務內容、期限和費用等。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易條件、價格等。9.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內容列表附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、交易流程說明、服務費用明細等。第十三條其他約定13.1補充條款甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2修改條款本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3附錄本合同的附錄包括但不限于：房產(chǎn)照片、交易雙方聯(lián)系方式等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字____（甲方名稱）授權代表：________簽字日期：____年____月____日14.2乙方簽字____（乙方名稱）授權代表：________簽字日期：____年____月____日14.3服務方簽字____（服務方名稱）授權代表：________簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件內容：房產(chǎn)證的原件影印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的關鍵文件，附件一應確保真實、清晰，以便于后續(xù)的交易流程。附件二：身份證復印件內容：買賣雙方及服務方的身份證正反面復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。說明：身份證是個人身份的重要證明，附件二應確保真實、清晰，以便于后續(xù)的合同簽訂及交易流程。附件三：交易流程說明內容：詳細描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等各個環(huán)節(jié)。說明：附件三旨在讓各方明確交易流程，確保交易順利進行。附件四：服務費用明細內容：詳細列出服務方收取的服務費用項目、金額、支付方式和支付時間等。說明：附件四讓各方明確服務費用的構成及支付方式，避免后續(xù)糾紛。附件五：房產(chǎn)照片內容：房產(chǎn)的實際照片，包括外觀、室內、小區(qū)環(huán)境等，以直觀展示房產(chǎn)狀況。說明：附件五讓各方對房產(chǎn)有更直觀的了解，有助于交易決策。附件六：交易雙方聯(lián)系方式內容：買賣雙方及服務方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：附件六便于各方在交易過程中保持溝通，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假房源信息或隱瞞房源重要事實。2.買方未按約定時間支付購房款項或放棄購買。3.服務方未按約定提供服務或服務質量未達到標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.賣方違約導致交易失敗的，應退還已收取的服務費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方隱瞞房源已抵押事實，導致買方無法貸款購買，賣方應退還服務費并賠償買方貸款利息損失。2.買方違約導致交易失敗的，應支付服務費用的一半作為違約金，并賠償因違約導致的服務方損失。示例：若買方在簽訂合同后放棄購買，應支付服務費一半作為違約金，并賠償服務方為此次交易付出的成本。3.服務方違約導致交易失敗的，應退還已收取的服務費用，并賠償買方和賣方因此遭受的損失。示例：若服務方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導致交易失敗，服務方應退還服務費并賠償買方貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：地震、戰(zhàn)爭等導致房產(chǎn)交易無法進行。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房產(chǎn)所有權的關鍵文件。示例：在房產(chǎn)交