2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付計(jì)劃表13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年地鐵商業(yè)街區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)商鋪，商鋪的具體位置和面積在附件1中詳細(xì)說(shuō)明。商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等。1.2租賃目的的說(shuō)明租賃方擬將租賃物用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、展示和促銷活動(dòng)。租賃方必須遵守商業(yè)街區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之日起每__個(gè)月的__日。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定和合同約定使用租賃物，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。如因租賃方原因?qū)е律啼伿軗p，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，保持商鋪的整潔和美觀。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任如租賃方違反合同約定，未按時(shí)支付租金、使用租賃物不符合約定或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2出租方的違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1租賃物清單（見(jiàn)附件）12.2租金支付計(jì)劃表（見(jiàn)附件）13.簽字蓋章13.1租賃方（甲方）：______________13.2出租方（乙方）：______________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃商鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件2：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付頻率、支付方式等信息。附件3：商業(yè)綜合險(xiǎn)保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件4：租賃商鋪管理規(guī)定詳細(xì)列出商業(yè)街區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方使用租賃物不符合約定或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的1%。示例：租賃方未按時(shí)支付5000元租金，則應(yīng)支付50元的違約金。2.租賃方使用租賃物不符合約定或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并支付違約金。示例：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方要求立即停止違法行為，并要求支付1000元違約金。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為，并支付違約金。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，租賃方可要求出租方提供租賃物，并要求支付500元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于2024年地鐵商業(yè)街區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)商鋪，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠