二手房買賣正式協(xié)議文本

二手房買賣正式協(xié)議文本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分6.物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理6.2公共設施使用7.交易費用及稅費7.1交易費用承擔7.2稅費承擔8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定11.1房屋保險11.2戶口遷移11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同范本13.簽署日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)縣：X2.1.4街道：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：X2.2.2面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1證號：X2.4房屋使用情況2.4.1用途：住宅2.4.2是否出租：是/否第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：X萬元3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金3.2.2轉(zhuǎn)賬3.3支付時間及條件3.3.1首付款：X萬元，于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：X萬元，辦理過戶手續(xù)完成后支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：年月日4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成4.2.2房屋內(nèi)無租賃合同糾紛4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)：雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理4.3.2過戶費用：按不動產(chǎn)登記中心規(guī)定標準承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家和地方相關質(zhì)量標準5.1.2出賣人承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任5.2維修責任劃分5.2.1房屋交付后，買受人負責日常維護和保養(yǎng)5.2.2房屋質(zhì)量問題導致的安全事故，由出賣人承擔責任第六條物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理6.1.1物業(yè)管理公司：X6.1.2物業(yè)管理費：X元/月6.2公共設施使用6.2.1公共設施包括：X6.2.2使用規(guī)則：X第七條交易費用及稅費7.1交易費用承擔7.1.1出賣人承擔的費用：X7.1.2買受人承擔的費用：X7.2稅費承擔7.2.1契稅：X元，由買受人承擔7.2.2個人所得稅：X元，由出賣人承擔7.2.3其他稅費：X元，按相關政策承擔652578第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金：X萬元8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金：X萬元8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應支付違約金：X萬元8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金：X萬元第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，互相理解，達成一致，解決問題。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條其他約定11.1房屋保險11.1.1買受人應在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)。11.2戶口遷移11.2.1出賣人應在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。11.3寵物處理11.3.1房屋交付時，如有寵物，買受人應承擔寵物后續(xù)照顧責任。第十二條簽署日期及地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：X第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋買賣合同范本652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改或損壞。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應確保真實有效。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：必須經(jīng)共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。說明：證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣交易，確保合同合法性。附件3：房屋買賣合同范本要求：合同內(nèi)容必須完整，包括所有條款和雙方簽字蓋章。說明：作為合同的樣本，附件3應確保與實際合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未能按照合同約定支付款項。4.買受人提供虛假信息。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.解約權(quán)：嚴重違約方對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。若出賣人提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律手續(xù)。4.契稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)房屋交易價格按比例