二手房交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2客源信息搜集與匹配2.1.3交易流程咨詢與協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實(shí)有效5.2甲方配合丙方完成交易流程5.3甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的信息真實(shí)有效6.2乙方配合丙方完成交易流程6.3乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)7.2丙方保密交易雙方信息7.3丙方處理爭(zhēng)議和投訴第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，搜集并發(fā)布甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、價(jià)格等信息。2.1.2客源信息搜集與匹配：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，搜集并匹配潛在的買家信息，并將符合條件的買家推薦給甲方。2.1.3交易流程咨詢與協(xié)助：丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易流程咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范：丙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提供相應(yīng)的防范措施。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1.1服務(wù)費(fèi)金額：根據(jù)甲乙雙方的約定，丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為固定金額，不得隨意變更。3.1.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.1.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1合同有效期限為自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房源信息、身份信息等內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2甲方配合丙方完成交易流程：甲方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)資料，并配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程。5.3甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的信息真實(shí)有效：乙方應(yīng)對(duì)其所提供的身份信息、購房需求等內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2乙方配合丙方完成交易流程：乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)資料，并配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程。6.3乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.2丙方保密交易雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房源信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.3丙方處理爭(zhēng)議和投訴：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和投訴進(jìn)行及時(shí)處理，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的2倍。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的2倍。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的2倍。8.3.2丙方未妥善保管甲乙雙方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。10.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1甲乙雙方完成房屋交易。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同履行期限屆滿。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1丙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)，向甲方和乙方提供交易完成證明。11.2.2丙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)，向甲方和乙方退還剩余的服務(wù)費(fèi)（如有）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方提供的房源信息、身份信息、聯(lián)系方式等。12.1.2合同履行過程中獲知的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的2倍。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)的法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件六：房屋交易流程說明附件七：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：交易雙方身份證明復(fù)印件附件九：房屋交易結(jié)算單附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬的證明。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況擬定房屋買賣合同草稿，作為交易的法律文件。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以客觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件六：房屋交易流程說明詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋交易流程說明，以便甲乙雙方了解交易過程。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)提供正規(guī)的居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，作為服務(wù)費(fèi)用的有效憑證。附件八：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，以便于交易記錄的保存。附件九：房屋交易結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：交易完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交易結(jié)算單，作為交易完成的證明。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，添加其他相關(guān)的附件，以完善交易文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.丙方未妥善保管甲乙雙方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露。5.雙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的2倍。2.滯納金：逾期支付服務(wù)費(fèi)的違約方，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。3.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，同時(shí)賠償因違約造成的其他損失。2.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向丙方支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償