商鋪?zhàn)赓U權(quán)讓渡合同

商鋪?zhàn)赓U權(quán)讓渡合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的讓渡1.1租賃權(quán)的定義1.2租賃權(quán)的讓渡范圍1.3租賃權(quán)的讓渡條件第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1租賃合同的條款延續(xù)2.2租賃合同的履行責(zé)任2.3租賃合同的變更第三條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓的程序3.3轉(zhuǎn)讓的有效性第四條租賃權(quán)的繼承4.1繼承的條件4.2繼承的程序4.3繼承的有效性第五條租賃權(quán)的抵押5.1抵押的條件5.2抵押的程序5.3抵押的有效性第六條租賃權(quán)的擔(dān)保6.1擔(dān)保的條件6.2擔(dān)保的程序6.3擔(dān)保的有效性第七條租賃權(quán)的撤銷7.1撤銷的條件7.2撤銷的程序7.3撤銷的有效性第八條租金支付8.1租金的支付方式8.2租金的支付時間8.3租金的支付金額第九條租賃期限的延長9.1延長租賃期限的條件9.2延長租賃期限的程序9.3延長租賃期限的有效性第十條租賃物的使用和維護(hù)10.1租賃物的使用范圍10.2租賃物的維護(hù)責(zé)任10.3租賃物的維修費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決時間12.3爭議的解決地點(diǎn)第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的有效性第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的讓渡1.1租賃權(quán)的定義租賃權(quán)是指甲方作為出租人，乙方作為承租人，根據(jù)本合同約定，乙方獲得的對租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。1.2租賃權(quán)的讓渡范圍租賃權(quán)的讓渡范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。具體范圍詳見附件一。1.3租賃權(quán)的讓渡條件租賃權(quán)的讓渡條件如下：（一）乙方應(yīng)支付甲方租賃權(quán)讓渡費(fèi)用，具體金額和支付方式見本合同第五條；（三）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動；（四）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1租賃合同的條款延續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的條款，如租金支付、使用維護(hù)等。2.2租賃合同的履行責(zé)任乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。2.3租賃合同的變更如需變更原租賃合同的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。第三條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）乙方應(yīng)征得甲方書面同意；（三）轉(zhuǎn)讓不得損害甲方合法權(quán)益；（四）轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反原租賃合同的約定。3.2轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）乙方擬定轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓對象的基本情況告知甲方；（二）甲方書面同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與轉(zhuǎn)讓對象簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（三）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓的有效性租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自甲方同意之日起生效，甲方不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)。第四條租賃權(quán)的繼承4.1繼承的條件租賃權(quán)繼承的條件如下：（一）乙方因法定繼承人死亡而繼承其租賃權(quán)；（二）乙方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。4.2繼承的程序租賃權(quán)繼承的程序如下：（一）乙方提交繼承證明文件，并提供乙方與繼承人的關(guān)系證明；（二）甲方核實(shí)繼承證明文件的的真實(shí)性、合法性；（三）甲方同意繼承后，乙方自繼承之日起享有原租賃合同約定的租賃權(quán)。4.3繼承的有效性租賃權(quán)繼承自甲方同意之日起生效，甲方不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)。第五條租賃權(quán)的抵押5.1抵押的條件租賃權(quán)抵押的條件如下：（一）乙方應(yīng)征得甲方書面同意；（二）抵押價值不得低于租賃權(quán)讓渡費(fèi)用；（三）抵押不得損害甲方合法權(quán)益；（四）抵押應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反原租賃合同的約定。5.2抵押的程序租賃權(quán)抵押的程序如下：（一）乙方擬定抵押協(xié)議，并將抵押對象的基本情況告知甲方；（二）甲方書面同意抵押后，乙方與抵押對象簽訂抵押協(xié)議；（三）抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押的相關(guān)證明材料。5.3抵押的有效性租賃權(quán)抵押自甲方同意之日起生效，甲方在抵押期間不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)。第六條租賃權(quán)的擔(dān)保6.1擔(dān)保的條件租賃權(quán)擔(dān)保的條件如下：（一）乙方應(yīng)征得甲方書面同意；（二）擔(dān)保方式不得違反國家法律法規(guī)；（三）擔(dān)保不得損害甲方合法權(quán)益；（四）擔(dān)保應(yīng)遵守原租賃合同的約定。6.2擔(dān)保的程序租賃權(quán)擔(dān)保的程序如下：（一）乙方擬定擔(dān)保協(xié)議，并將擔(dān)保對象的基本情況告知甲方；（二）甲方書面同意擔(dān)保后，乙方與擔(dān)保對象簽訂擔(dān)保協(xié)議；（三）擔(dān)保協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保的相關(guān)證明材料。6.3擔(dān)保的有效性租賃權(quán)擔(dān)保自甲方同意之日起生效，甲方在擔(dān)保期間不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)。第八條租金支付8.1租金的支付方式租金支付方式如下：（一）乙方每月{{租金支付頻率}}內(nèi)向甲方支付租金，支付方式為{{支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等}}；（二）乙方應(yīng)在每月{{租金支付截止日期}}前支付當(dāng)月租金；（三）乙方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證作為支付依據(jù)。8.2租金的支付時間租金支付時間為{{租金支付起始日期}}至{{租金支付終止日期}}。8.3租金的支付金額租金支付金額為{{租金金額}}元/月，總租金為{{總租金金額}}元。第九條租賃期限的延長9.1延長租賃期限的條件租賃期限延長條件如下：（一）乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前{{提前通知期限}}個月向甲方提出書面申請；（二）甲方應(yīng)在收到延長申請后{{答復(fù)期限}}個月內(nèi)回復(fù)乙方；（三）甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。9.2延長租賃期限的程序延長租賃期限的程序如下：（一）乙方提交延長租賃期限的書面申請；（二）甲方審核申請材料，并在{{答復(fù)期限}}個月內(nèi)回復(fù)乙方；（三）甲方同意延長租賃期限的，乙方應(yīng)與甲方簽訂書面延長協(xié)議。9.3延長租賃期限的有效性延長租賃期限自雙方簽訂書面延長協(xié)議之日起生效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行延長后的租賃合同。第十條租賃物的使用和維護(hù)10.1租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍如下：（一）乙方僅限于{{使用目的}}使用租賃物；（二）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（三）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任如下：（一）乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明，合理使用和維護(hù)租賃物；（二）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方并進(jìn)行維修；（三）乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的租賃物損壞賠償責(zé)任。10.3租賃物的維修費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用如下：（一）租賃物的正常磨損和老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（二）租賃物因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（三）租賃物的大修費(fèi)用{{大修費(fèi)用承擔(dān)方式}}。第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義違約是指甲乙雙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約的責(zé)任違約責(zé)任如下：（一）甲方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）乙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）甲方和乙方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約的賠償違約賠償如下：（一）甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方；（二）甲方和乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式爭議解決方式如下：（一）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（二）如協(xié)商不成，雙方同意提交{{仲裁機(jī)構(gòu)名稱}}進(jìn)行仲裁；（三）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。12.2爭議的解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的{{爭議解決期限}}內(nèi)解決。12.3爭議的解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為{{仲裁機(jī)構(gòu)所在地}}。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同變更條件如下：（一）甲乙雙方同意變更合同約定的事項(xiàng)；（二）變更事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)；（三）變更事項(xiàng)不損害雙方合法權(quán)益。13.2合同解除的條件合同解除條件如下：（一）甲乙雙方同意解除合同；（二）合同解除符合國家法律法規(guī)；（三）合同解除不損害雙方合法權(quán)益。13.3合同變更和解除的有效性合同變更和解除自甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件合同終止條件如下：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同原租賃合同的全文，包括租金支付、使用維護(hù)等條款。附件三：租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付憑證證明乙方已支付租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的相關(guān)支付憑證。附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時雙方簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等。附件五：租賃權(quán)繼承證明文件證明乙方合法繼承租賃權(quán)的相關(guān)法律文件。附件六：租賃權(quán)抵押協(xié)議租賃權(quán)抵押時雙方簽訂的協(xié)議，包括抵押條件、程序等。附件七：租賃權(quán)擔(dān)保協(xié)議租賃權(quán)擔(dān)保時雙方簽訂的協(xié)議，包括擔(dān)保條件、程序等。附件八：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件九：租賃期限延長協(xié)議雙方簽訂的租賃期限延長協(xié)議，包括延長后的租賃期限、租金等。附件十：維修費(fèi)用支付憑證證明乙方支付維修費(fèi)用的相關(guān)支付憑證。附件十一：爭議解決仲裁機(jī)構(gòu)證明文件證明雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未按照約定用途使用租賃物；4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；5.甲方未按照約定提供租賃物；6.甲方未按時履行維修責(zé)任；7.甲方未按照約定履行租賃合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金并支付違約金；如果乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中雙方約定的乙方有權(quán)使用的物品。4.租賃權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。5.租賃合同：指甲方和乙方簽訂的，約定租賃物、租金、租賃期限等事項(xiàng)的合同。6.租賃權(quán)讓渡：指乙方將其租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其租賃權(quán)