寫字樓租賃不可抗力條款與執(zhí)行合同

寫字樓租賃不可抗力條款與執(zhí)行合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為有意租賃甲方寫字樓之企業(yè)或個人，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就寫字樓租賃事宜達成如下不可抗力條款與執(zhí)行合同：第一條不可抗力定義不可抗力是指本合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不可克服的自然災害、社會事件、戰(zhàn)爭、政府行為等客觀情況，導致本合同無法履行或部分無法履行的情形。第二條不可抗力通知當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時書面通知對方，并提供相關證據(jù)，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第三條不可抗力處理1.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。2.因不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，合理分擔損失。第四條不可抗力賠償1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定損失賠償。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條合同終止1.合同到期，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。2.合同解除或終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條附件1.甲方提供的寫字樓租賃合同。2.乙方提供的租賃用途說明。3.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.寫字樓租賃合同2.租賃用途說明3.補充協(xié)議（如有）一、自然災害在發(fā)生地震、洪水等自然災害時，寫字樓租賃合同中的不可抗力條款將發(fā)揮作用。此時，租賃雙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。根據(jù)合同條款，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕損失。注意事項：1.及時通知對方，確保雙方知曉不可抗力事件的發(fā)生。2.收集相關證據(jù)，如新聞報道、氣象報告等，以證明不可抗力事件的存在。3.協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容時，應充分考慮雙方的實際損失和利益。解決辦法：1.甲方應提供必要的協(xié)助，如幫助乙方搬遷、尋找替代辦公地點等。2.乙方應理解甲方的困境，共同協(xié)商解決合同履行問題。二、社會事件如發(fā)生罷工、暴亂等社會事件，影響寫字樓正常使用，租賃雙方應依據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。注意事項：1.社會事件發(fā)生后，雙方應及時溝通，了解事件對寫字樓使用的影響。2.協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容時，應充分考慮事件對雙方的實際損失。解決辦法：1.甲方應提供必要的安全保障措施，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。2.乙方應理解甲方的難處，共同協(xié)商解決合同履行問題。三、戰(zhàn)爭在戰(zhàn)爭爆發(fā)時，寫字樓租賃合同中的不可抗力條款將適用。雙方應根據(jù)合同條款，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。注意事項：1.戰(zhàn)爭爆發(fā)后，雙方應立即溝通，了解戰(zhàn)爭對寫字樓使用的影響。2.協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容時，應充分考慮戰(zhàn)爭對雙方的實際損失。解決辦法：1.甲方應提供必要的安全保障措施，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。2.乙方應理解甲方的困境，共同協(xié)商解決合同履行問題。四、政府行為如政府發(fā)布禁令、征用等行政行為，影響寫字樓正常使用，租賃雙方應依據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。注意事項：1.政府行為發(fā)生后，雙方應及時溝通，了解行為對寫字樓使用的影響。2.協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容時，應充分考慮政府行為對雙方的實際損失。解決辦法：1.甲方應提供必要的協(xié)助，如幫助乙方搬遷、尋找替代辦公地點等。2.乙方應理解甲方的難處，共同協(xié)商解決合同履行問題。五、其他不可抗力事件如發(fā)生其他不可抗力事件，如疫情、重大交通事故等，影響寫字樓正常使用，租賃雙方應依據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。注意事項：1.事件發(fā)生后，雙方應及時溝通，了解事件對寫字樓使用的影響。2.協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容時，應充分考慮事件對雙方的實際損失。解決辦法：1.甲方應提供必要的協(xié)助，如幫助乙方搬遷、尋找替代辦公地點等。2.乙方應理解甲方的難處，共同協(xié)商解決合同履行問題。1.證據(jù)收集：在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡快收集相關證據(jù)，如新聞報道、氣象報告、政府文件等，以證明事件的存在。2.通知及時性：在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，以確保雙方知曉事件的發(fā)生，避免產(chǎn)生誤解。3.協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容：在協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容時，雙方應充分考慮實際損失，合理分擔損失，以維護雙方利益。4.法律咨詢：在處理不可抗力事件時，雙方可尋求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。5.保險理賠：在發(fā)生不可抗力事件導致?lián)p失時，雙方應向保險公司申請理賠，以減輕損失。6.補充協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議，以明確雙方權利義務。7.合同終止：在合同解除或終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。8.保密條款：在處理不可抗力事件時，雙方應遵守合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。9.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件：1.寫字樓租賃合同：明確雙方權利義務、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理等事項。2.租賃用途說明：明確乙方租賃寫字樓的具體用途，以確保符合法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定。3.補充協(xié)議（如有）：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方權利義務。4.不可抗力事件證據(jù)：如新聞報道、氣象報告、政府文件等，以證明不可抗力事件的存在。5.保險合同：如乙方為寫字樓購買了保險，應提供保險合同，以證明保險的存在和保險范圍。6.法律意見書：如雙方在處理不可抗力事件時尋求了律師意見，應提供律師的法律意見書。7.其他相關文件：如合同解除或終止通知、補充協(xié)議、保險理賠材料等。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用寫字樓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。1.2甲方維修責任：甲方應負責寫字樓及其設施的日常維護和維修，確保乙方正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方信息披露義務：甲方應向乙方披露與寫字樓租賃相關的所有重要信息，如物業(yè)管理、租金調(diào)整等，確保乙方充分了解合同履行情況。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用限制：乙方應按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途或進行非法活動。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。2.2乙方設施維護責任：乙方應負責其租賃范圍內(nèi)的設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行。如因乙方維護不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應責任。2.3乙方安全責任：乙方應確保其員工及訪客在寫字樓內(nèi)的安全，遵守相關安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應責任?.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費：中介方應按照合同約定提供中介服務，并收取