2024個人住房借款合同樣本

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在約定的借款期限內按照約定的還款方式進行還款。第三條借款用途甲方借款主要用于購買住房，不得用于其他非法、違規(guī)用途。第四條還款方式1.甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。2.還款方式如下：a）等額本息還款方式：甲方每月償還相等金額的本息，直至還清全部借款本息。b）等額本金還款方式：甲方每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。c）其他雙方約定的還款方式。第五條利率1.本借款合同簽訂之日的貸款基準利率為年利率____%。2.甲方借款利率為基準利率，具體利率為____%。3.利率調整按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。第六條借款費用1.甲方應支付借款手續(xù)費、評估費、保險費等相關費用，具體費用標準按雙方約定執(zhí)行。2.甲方未按時還款的，乙方有權按約定加收罰息。第七條擔保a）個人信用擔保b）房產抵押擔保c）其他雙方約定的擔保方式2.擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權的一切費用。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本息。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權加收罰息，并有權提前收回借款本息。3.甲方提供虛假資料、隱瞞事實真相的，乙方有權解除合同，提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息的真實性和準確性，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.確保借款用途的合法性，不得用于違反法律法規(guī)或社會公序良俗的用途。3.注意還款期限和還款方式的選擇，確保有能力按時還款。4.了解并明確借款利率、手續(xù)費、罰息等費用標準。5.注意合同中約定的違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.遇到信息不真實或錯誤的情況，應及時與對方溝通并要求更正。2.如有疑問或對合同內容有誤解，應及時向合同相對方或專業(yè)法律人士咨詢。3.如有違約行為，應按照合同約定及時采取補救措施，如協(xié)商解決或通過法律途徑維權。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同當事人之間的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調整平等主體之間的人身關系和財產關系的法律規(guī)范總稱。3.借款人：是指向貸款人借入資金，并承擔還款責任的當事人。4.貸款人：是指出借資金，并要求借款人還款的當事人。5.借款金額：是指借款人向貸款人借入的資金數(shù)額。6.借款期限：是指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。7.還款方式：是指借款人按照合同約定償還借款本息的方式。8.利率：是指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。9.違約金：是指借款人違反合同約定時，按照合同約定向貸款人支付的違約賠償。10.罰息：是指借款人未按約定時間還款時，按照合同約定加收的利息。11.擔保：是指借款人為了保證還款義務的履行，提供的確保貸款人債權得以實現(xiàn)的一種措施。12.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人住房購買者向金融機構申請住房貸款。2.個人與企業(yè)之間的房屋購買貸款協(xié)議。3.任何個人或機構間的借款協(xié)議，涉及房屋購買或其他大額消費。補充條款：1.房屋抵押登記條款：明確抵押權的設立、變更、轉讓和消滅的程序和要求。2.保險條款：要求借款人購買貸款房屋保險，保障貸款人在房屋損失時的利益。3.強制執(zhí)行條款：當借款人違約時，貸款人可以采取的法律措施。4.信息披露條款：借款人和貸款人在合同執(zhí)行過程中應遵守的信息披露義務。5.利率調整條款：根據(jù)市場變化，如何調整貸款利率的機制。6.提前還款條款：借款人提前還款的條件、手續(xù)和可能產生的費用。7.違約責任認定條款：詳細列舉各種違約情形及其法律責任。附件列表：1.借款人身份證件復印件。2.房產證或購房合同