5A級(jí)寫字樓租賃合同

5A級(jí)寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)概況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)用途為_(kāi)_________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2乙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已對(duì)物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況與甲方提供的物業(yè)概況相符。第二條租賃期限2.1乙方租賃甲方的物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月__________日前。3.3乙方應(yīng)按甲方要求，以__________方式支付租金。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的完好，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。5.2乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。5.3任何一方如違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可向__________人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明2.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定3.雙方協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)合：適用于需要長(zhǎng)期使用物業(yè)的企業(yè)或個(gè)人，如大型企業(yè)設(shè)立總部、金融機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)等。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：根據(jù)實(shí)際需求，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需明確續(xù)租條件及流程。2.租金調(diào)整：可約定在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.違約責(zé)任：明確雙方在長(zhǎng)期租賃過(guò)程中的違約責(zé)任，特別是因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情況。二、短期租賃適用場(chǎng)合：適用于臨時(shí)性需求，如展會(huì)、活動(dòng)等。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：租賃期限應(yīng)相對(duì)較短，以便靈活調(diào)整。2.租金支付：可約定按日支付租金，以減少租賃成本。3.物業(yè)保護(hù)：雙方應(yīng)明確物業(yè)保護(hù)責(zé)任，避免短期租賃期間造成物業(yè)損壞。三、分租適用場(chǎng)合：適用于將物業(yè)分割成多個(gè)部分進(jìn)行出租的情況，如創(chuàng)業(yè)孵化器、聯(lián)合辦公空間等。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)分割：明確物業(yè)分割的方式及范圍，確保各承租方之間的獨(dú)立使用。2.公共區(qū)域管理：約定公共區(qū)域的管理責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偂?.安全責(zé)任：明確各承租方的安全責(zé)任，避免因分租導(dǎo)致的安全隱患。四、轉(zhuǎn)租適用場(chǎng)合：適用于承租方因業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因，需要將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的情況。注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租條件：明確轉(zhuǎn)租的條件及流程，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。2.轉(zhuǎn)租租金：約定轉(zhuǎn)租租金的分配比例，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.轉(zhuǎn)租責(zé)任：明確轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)，避免因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。五、帶裝修租賃適用場(chǎng)合：適用于需要按照特定需求進(jìn)行裝修的物業(yè)租賃，如品牌旗艦店、特色餐廳等。注意事項(xiàng)：1.裝修方案：明確裝修方案及預(yù)算，確保裝修符合雙方預(yù)期。2.裝修責(zé)任：約定裝修過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)，避免因裝修導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。3.裝修補(bǔ)償：如租賃期滿，裝修無(wú)法拆除，可約定相應(yīng)的補(bǔ)償措施。1.合同履行過(guò)程中的變更：如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并加蓋公章。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并保留相關(guān)證據(jù)。3.合同解除：如需解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理，確保合同解除的合法合規(guī)。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件如下：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用。3.雙方協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法使用，不得將物業(yè)用于非法用途。說(shuō)明：此條款旨在保障物業(yè)的合法使用，防止因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律糾紛。（2）條款：甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方按時(shí)獲得物業(yè)，確保合同的正常履行。（3）條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查，并提供消防設(shè)備。說(shuō)明：此條款旨在保障物業(yè)的消防安全，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方按時(shí)收到租金，確保合同的正常履行。（2）條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款旨在保障物業(yè)的完好，防止因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。（3）條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。說(shuō)明：此條款旨在保障物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，提高物業(yè)的使用價(jià)值。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說(shuō)明：此條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止中介提供虛假信息