2024四川省商品房產(chǎn)購銷合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：（姓名或名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（買受人）：（姓名或名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于四川?。ㄊ?縣）區(qū)（街道）號，房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方購房的因素。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額），作為購買該房產(chǎn)的全部價款。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向甲方支付購房款的（百分比）作為預付款。3.2剩余購房款人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額），乙方應在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起（時間）內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由（甲方/乙方）承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）乙方（買受人）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及房產(chǎn)所有權證明，以確保主體資格合法。2.核實房產(chǎn)實際情況是否與合同描述一致。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地考察，以確保房產(chǎn)實際情況與合同描述相符。3.注意合同約定的付款時間及方式，確保按時付款。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款時間及方式及時足額支付購房款。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應確保雙方提供的資料齊全、真實、有效。解決辦法：雙方應共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供所需的個人資料及房產(chǎn)證明等文件。5.遵守合同約定的違約責任，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中為房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，本合同中為購買甲方出售的房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指乙方為購買甲方出售的房產(chǎn)而支付的全部價款。4.房產(chǎn)所有權證號：指房產(chǎn)所有權的法律證明文件編號。5.預付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付的購房款的一部分。6.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.四川省內(nèi)的個人或企業(yè)出售自有的商品房產(chǎn)。2.買方購買四川省內(nèi)個人或企業(yè)所出售的商品房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)證照轉移：甲方應保證房產(chǎn)證照齊全，無任何逾期未付的物業(yè)費用和其他法律責任。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行如實描述，包括但不限否有人占用、是否有租賃關系、是否進行過改建等。3.房屋交付時間：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。4.房屋質量：甲方應對房屋的質量承擔責任，確保房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準。5.房屋維修：合同中應明確甲方在出售后對于房屋質量問題的維修責任。6.物業(yè)服務費用：甲方應明確告知乙方截至過戶時點之前的物業(yè)服務費用是否已結清，以及后續(xù)費用由誰承擔。7.戶口遷出：甲方應承諾在過戶完成后一定期限內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件列表：1.房產(chǎn)所有