2024民間借款抵押房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2本貸款主要用于乙方經(jīng)營(yíng)/生活所需，不得用于違法用途。1.3本貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為_(kāi)___%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。2.3貸款本金及期利息于貸款到期日一次性還清。第三條抵押物3.2抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋使用權(quán)證號(hào)：____。3.3本合同簽訂后，甲方有權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在自己名下。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定時(shí)間、數(shù)額收取利息；（2）在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房屋以?xún)?yōu)先受償；（3）有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）有權(quán)解除本合同，收回貸款本金。4.2乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按約定的期限、數(shù)額償還貸款本息；（3）如房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面征求甲方意見(jiàn)；（4）如乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×0.05%×逾期天數(shù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息，確保合同簽訂主體合法有效。2.明確貸款金額、用途和期限：貸款金額、用途和期限是合同的關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.合理設(shè)置貸款利率：貸款利率應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不得超過(guò)法定利率上限。4.抵押物權(quán)益確認(rèn)：核實(shí)抵押房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件，確保抵押物權(quán)屬清晰。5.約定明確的還款方式和時(shí)間：還款方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，便于雙方履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任及解決方式：明確約定違約金、違約處理方式等，以防止違約行為導(dǎo)致的損失。7.合同的變更、解除和終止：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，以防出現(xiàn)爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決方式：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。具體解決辦法：1.雙方簽訂合可邀請(qǐng)第三方（如律師）進(jìn)行審核，確保合同條款合法有效。2.對(duì)于合同中模糊不清的條款，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的一方，即甲方。2.借款方：指接受貸款的一方，即乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.利率：指借款方支付給貸款方的費(fèi)用，通常按年率或月率表示。6.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的民間借貸。2.中小企業(yè)間的融資借貸。3.個(gè)人或企業(yè)為了解決短期資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人借款。4.任何需要以房產(chǎn)作為抵押的貸款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.借款方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。4.貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明。5.違約情況下的具體處理流程。6.貸款提前還款的條件和優(yōu)惠。7.雙方對(duì)于合同條款的解釋權(quán)及適用法律的明確聲明。8.合同的變更、解除和終止的具體程序。附件列表：1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.借款