寫字樓租賃大數(shù)據(jù)協(xié)議

寫字樓租賃大數(shù)據(jù)協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方保證其擁有本協(xié)議項下寫字樓物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。第二條乙方同意按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，支付方式為__________。第四條乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用寫字樓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第五條甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。第六條乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供必要的配合，包括但不限于提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料、配合甲方進行物業(yè)檢查等。第七條雙方同意在租賃期間，甲方不得將寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方不得將寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議附件：附件一：寫字樓物業(yè)租賃面積及平面圖附件二：租金支付方式及時間安排附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于數(shù)據(jù)中心1.需要注意的條款：由于數(shù)據(jù)中心對電力、空調(diào)等設(shè)施有特殊要求，甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的電力、空調(diào)等設(shè)施能夠滿足乙方數(shù)據(jù)中心的運行需求。2.修正建議：雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，另行簽訂補充協(xié)議，明確數(shù)據(jù)中心所需的電力、空調(diào)等設(shè)施的具體要求及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于律師事務(wù)所1.需要注意的條款：律師事務(wù)所對保密性有較高要求，乙方應(yīng)保證在租賃期間不泄露甲方及其他租戶的隱私信息。2.修正建議：雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，另行簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于培訓(xùn)機構(gòu)1.需要注意的條款：培訓(xùn)機構(gòu)對消防、安全等設(shè)施有較高要求，甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的消防、安全等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.修正建議：雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，另行簽訂安全協(xié)議，明確消防、安全等設(shè)施的具體要求及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于餐飲業(yè)1.需要注意的條款：餐飲業(yè)對衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施有較高要求，甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.修正建議：雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，另行簽訂衛(wèi)生環(huán)保協(xié)議，明確衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施的具體要求及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)1.需要注意的條款：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對物業(yè)的靈活性和個性化有較高要求，甲方應(yīng)保證在租賃期間，乙方可以對物業(yè)進行合理改造，以滿足其業(yè)務(wù)需求。2.修正建議：雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，另行簽訂改造協(xié)議，明確改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。1.電力、空調(diào)等設(shè)施無法滿足數(shù)據(jù)中心需求：解決辦法為雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整電力、空調(diào)等設(shè)施的配置。2.消防、安全等設(shè)施不符合律師事務(wù)所要求：解決辦法為甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對消防、安全等設(shè)施進行改造或升級。3.衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施不符合餐飲業(yè)要求：解決辦法為甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施進行改造或升級。4.保密協(xié)議未能有效執(zhí)行：解決辦法為雙方加強溝通，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等，確保保密協(xié)議的有效執(zhí)行。5.安全協(xié)議未能有效執(zhí)行：解決辦法為雙方加強溝通，明確消防、安全等設(shè)施的具體要求及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保安全協(xié)議的有效執(zhí)行。6.改造協(xié)議未能有效執(zhí)行：解決辦法為雙方加強溝通，明確改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保改造協(xié)議的有效執(zhí)行。附件一：寫字樓物業(yè)租賃面積及平面圖附件二：租金支付方式及時間安排附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件四：數(shù)據(jù)中心電力、空調(diào)等設(shè)施要求附件五：律師事務(wù)所保密協(xié)議附件六：培訓(xùn)機構(gòu)安全協(xié)議附件七：餐飲業(yè)衛(wèi)生環(huán)保協(xié)議附件八：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)改造協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（2）甲方有權(quán)在租賃期間對寫字樓物業(yè)進行必要的維護和修繕，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。（3）甲方應(yīng)確保寫字樓物業(yè)的消防、安全等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護。（4）甲方應(yīng)確保寫字樓物業(yè)的衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用寫字樓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)確保在租賃期間，不得將寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，并不得將寫字樓物業(yè)用于違法活動。（3）乙方應(yīng)確保按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供必要的配合，包括但不限于提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料、配合甲方進行物業(yè)檢查等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）第三方中介應(yīng)確保在租賃過程中，公平、公正地代表甲乙雙方的利益，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行中介職責(zé)。（2）第三方中介應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議前，對寫字樓物業(yè)進