2024的寫字樓出租合同范本

?合同編號(hào)：__________寫字樓出租合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的寫字樓物業(yè)包括：__________（具體房間或辦公區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。5.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限與續(xù)約：確保雙方明確租賃期限及續(xù)約的條件和程序，以避免租賃期滿后的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限、續(xù)約通知期限及續(xù)約條件。2.租金支付：規(guī)范租金支付的時(shí)間、方式和滯納金計(jì)算，防止租金拖欠。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付日期、支付方式和滯納金比例。3.物業(yè)使用與管理：明確乙方使用物業(yè)的規(guī)范和限制，以及甲方維護(hù)物業(yè)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方使用物業(yè)的條款，以及甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.合同變更與解除：設(shè)定合同變更和解除的條件和程序，避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和可能的后果。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形和違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方法。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃和使用物業(yè)的一方，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.物業(yè)使用：承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)和管理。8.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、交換意見，尋求和解的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于寫字樓業(yè)主或管理方與租戶之間，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商務(wù)中心租賃：適用于商務(wù)中心運(yùn)營(yíng)方與租戶之間，規(guī)定租賃條款和商務(wù)中心的使用條件。3.辦公室租賃：適用于辦公室物業(yè)所有者或管理人與租用辦公室的企業(yè)或個(gè)人之間。4.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者或管理人與租戶之間，明確商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的管理要求。2.裝修政策：規(guī)定承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修的條件、申請(qǐng)程序和責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括物業(yè)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。4.維修責(zé)任：詳細(xì)列出租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，因特殊情況雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同。附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述和照片，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。2.租金支付明細(xì)表，包括租金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確甲方提