臨時(shí)攤位租賃協(xié)議

臨時(shí)攤位租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃目的1.3租賃地點(diǎn)1.4租賃期限1.5租賃物描述第二章租賃條件2.1租賃物的使用2.2租賃物的維護(hù)2.3租賃物的保險(xiǎn)2.4租賃物的轉(zhuǎn)讓2.5租賃物的毀損或滅失第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金計(jì)算第四章租賃物的交付和退還4.1租賃物的交付4.2租賃物的退還4.3退還時(shí)的驗(yàn)收4.4退還后的費(fèi)用結(jié)算第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.3維修和保養(yǎng)的期限5.4維修和保養(yǎng)的質(zhì)量保證第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的方式6.3合同解除的條件6.4合同解除的后果第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的份數(shù)9.4合同的修改和補(bǔ)充第十章租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)10.1技術(shù)參數(shù)10.2性能指標(biāo)第十一章租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收方法第十二章租賃物的使用和操作規(guī)范12.1使用規(guī)范12.2操作規(guī)范第十三章租賃物的安全和環(huán)境保護(hù)13.1安全措施13.2環(huán)境保護(hù)措施第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃目的1.2.1租賃目的說(shuō)明：1.3租賃地點(diǎn)1.3.1租賃地點(diǎn)說(shuō)明：1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：1.5租賃物描述1.5.1租賃物描述：第二章租賃條件2.1租賃物的使用2.1.1使用范圍：2.1.2使用要求：2.2租賃物的維護(hù)2.2.1維護(hù)責(zé)任：2.2.2維護(hù)期限：2.3租賃物的保險(xiǎn)2.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：2.4租賃物的轉(zhuǎn)讓2.4.1轉(zhuǎn)讓條件：2.4.2轉(zhuǎn)讓程序：2.5租賃物的毀損或滅失2.5.1毀損或滅失的處理：第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式：3.1.2租金支付金額：3.2租金支付期限3.2.1支付日期：3.2.2支付方式：3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：3.3.2支付確認(rèn)：3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整程序：3.5滯納金計(jì)算3.5.1滯納金計(jì)算方式：第四章租賃物的交付和退還4.1租賃物的交付4.1.1交付日期：4.1.2交付地點(diǎn)：4.2租賃物的退還4.2.1退還日期：4.2.2退還地點(diǎn)：4.3退還時(shí)的驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：4.4退還后的費(fèi)用結(jié)算4.4.1費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)：第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配：5.1.2維修保養(yǎng)責(zé)任期限：5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式：5.2.2費(fèi)用支付方式：5.3維修和保養(yǎng)的期限5.3.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定：5.4維修和保養(yǎng)的質(zhì)量保證5.4.1質(zhì)量保證措施：第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1變更條件說(shuō)明：6.2合同變更的方式6.2.1變更申請(qǐng)程序：6.3合同解除的條件6.3.1解除條件說(shuō)明：6.4合同解除的后果6.4.1解除后果處理：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：第九章附則9.1合同的生效9.1.1合同生效條件：9.2合同的終止9.2.1合同終止條件：9.3合同的份數(shù)9.3.1合同份數(shù)：9.4合同的修改和補(bǔ)充9.4.1修改和補(bǔ)充程序：第十章租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)10.1技術(shù)參數(shù)10.1.1技術(shù)參數(shù)清單：10.2性能指標(biāo)10.2.1性能指標(biāo)說(shuō)明：第十一章租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清單：11.2驗(yàn)收方法11.2.1驗(yàn)收方法說(shuō)明：第十二章租賃物的使用和操作規(guī)范12.1使用規(guī)范12.1.1使用規(guī)范要求：12.2操作規(guī)范12.2.1操作規(guī)范指南：第十三章租賃物的安全和環(huán)境保護(hù)13.1安全措施13.1.1安全措施清單：13.2環(huán)境保護(hù)措施13.2.1環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明：第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1其他權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：14.2租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2.1其他約定事項(xiàng)清單：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外維修責(zé)任條款1.1：如租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，若原因在于乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在使用租賃物時(shí)的注意事項(xiàng)，確保乙方合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或故障。2.提前終止租賃權(quán)條款1.2：在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃物。說(shuō)明：該條款賦予甲方在乙方嚴(yán)重違約時(shí)的合同解除權(quán)，以保障甲方權(quán)益。3.租賃物變更條款1.3：甲方如需在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行變更或替換，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。說(shuō)明：該條款確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租賃物使用權(quán)益，同時(shí)兼顧甲方在租賃物的變更或替換權(quán)。4.附加服務(wù)條款1.4：甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的附加服務(wù)，包括但不限于租賃物的維護(hù)、清潔等。說(shuō)明：該條款明確甲方在租賃期間提供附加服務(wù)的義務(wù)，以提高乙方租賃體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付保障條款2.1：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說(shuō)明：該條款強(qiáng)調(diào)乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)，并對(duì)逾期支付設(shè)置滯納金，以約束乙方的租金支付行為。2.租賃物合理使用說(shuō)明：該條款提醒乙方注意租賃物的合理使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。3.租賃期限延長(zhǎng)條款2.3：在租賃期限屆滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面extensionagreement。說(shuō)明：該條款為乙方提供租賃期限延長(zhǎng)的途徑，確保乙方在需要延長(zhǎng)租賃期限時(shí)的權(quán)益。4.乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.4：如甲方計(jì)劃出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的購(gòu)買期限。說(shuō)明：該條款保障乙方在租賃物出售時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保乙方在租賃物上的投資得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1：甲方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于租賃物的介紹、協(xié)商、簽約等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：該條款明確甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，以保障乙方的權(quán)益。2.中介的職責(zé)條款3.2：中介應(yīng)確保租賃合同的合法性、有效性，并協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：該條款界定中介在租賃合同中的職責(zé)，確保中介為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.中介的違約責(zé)任條款3.3：如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：該條款為中介設(shè)定了違約責(zé)任，以約束中介在租賃過(guò)程中的行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。4.中介的保密義務(wù)條款3.4：中介應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：該條款確保中介在租賃過(guò)程中的保密義務(wù)，避免甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)詳細(xì)清單2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法說(shuō)明3.租賃物使用和操作規(guī)范指南4.租賃物安全和環(huán)境保護(hù)措施清單5.租賃合同變更、解除和終止的相關(guān)文件6.租金支付證明文件7.租賃物維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物毀損或滅失的證明文件9.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或滅失3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物5.甲方未按約定提供附加服務(wù)6.中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同問(wèn)題7.中介未按約定保密甲方和乙方信息及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用3.租賃期限：指租賃合同的有效期限4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用6.維修保養(yǎng)費(fèi)：指租賃物在租賃期間所需的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)費(fèi)：指租賃物在租賃期間所需的保險(xiǎn)費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定收取滯納金，提醒乙方及時(shí)支付2.問(wèn)題：租賃物損壞或滅失解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估3.問(wèn)題：合同變更、解除或終止解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更、解除或終止