房地產(chǎn)市場報告-印度尼西亞經(jīng)濟及地產(chǎn)市場簡介 202411

印度尼西亞宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)簡介2024年11月主講人主講人【人口】2.79億(2023年),世界第四人口大國?！久褡濉坑?00多個民族，其中爪哇族人口占45%,還有巽(xun)他【經(jīng)濟】2023年GDP20892.4萬億印尼盾(約合1.37萬億美元),同比【其他大城市】泗水-東爪哇省的省會，市區(qū)人口超過280萬，印度尼西亞共和國地圖2018-2023年印尼2018-2023年印尼GDP情況0僅次于韓國(17131億)、西班牙(15806億)之后?！?023年增速為5.05%,除了疫情影響的2020年外，近幾年年增速都超過5%。2018-2023年印尼2018-2023年印尼常住人口情況0常住人口(億人)·2023年人均GDP達4941美元，在東南亞11國中排在第5為，依次低于新加坡(87884美元)、文萊(34384美元)、馬來西亞(13034美元)、泰國(7298美元)。2018-2023年印尼2018-2023年印尼三大產(chǎn)業(yè)占GDP比重·近幾年工業(yè)和服務(wù)業(yè)占比接近，2021-2023年工業(yè)占比從·2018-2023年間農(nóng)業(yè)占比在12%-13%,要明顯高于我國(2023年我國農(nóng)林牧漁業(yè)占比7.5%)。2018-2022年印尼2018-2022年印尼投資、消費、凈出口占GDP比重■投資占GDP比重(%)■消費占GDP比重(%)■凈出口占GDP比重(%)·消費對GDP貢獻有絕對領(lǐng)先地位，但疫情后的2020-2022年間占比從68.6%逐年下降為60.7%,處下降趨勢。·2020-2022年間投資帶動占比也在減弱，從32.3%下降為29.8%。·凈出口貢獻基數(shù)雖然很小，但呈現(xiàn)上升趨勢。2023年印尼GDP2023年印尼GDP中各產(chǎn)業(yè)占比(生產(chǎn)法核算)突出產(chǎn)業(yè)公共管理、教公共管理、教育、衛(wèi)生和社建筑業(yè)運輸倉儲信息通訊業(yè)批發(fā)零售和住宿餐飲業(yè)采礦業(yè)農(nóng)林漁獵業(yè)其他制造業(yè)一一.汽車產(chǎn)業(yè)：印尼是東盟最大的汽車消費國，2023年印尼汽車銷量為100.58萬輛，遠高于東南亞其他國家，幾乎是泰國和越南之和。二.電子產(chǎn)業(yè)：智能手機市場是印尼消費電子市場最重要的組成部分之一。2022年印尼智能手機出貨量約4931萬臺。三.煤炭產(chǎn)業(yè)：煤炭長期以來是印尼的重要能源之一，2023年印尼的煤炭產(chǎn)量為7.752億噸，占全球8.9%,排名第三位，僅次于中國(46.6億噸)和印度(10.11億噸)。四.食品和飲料：印尼食品和飲料加工業(yè)是制造業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)，占制造業(yè)比重高達33.9%,遠超其他細分行業(yè)。五.農(nóng)業(yè)：2023年印尼農(nóng)業(yè)增加值為1718億美元，主要經(jīng)濟作物有棕櫚油、橡膠、咖啡和可可等。備注：數(shù)據(jù)來源印尼國家統(tǒng)計局、中國煤炭經(jīng)濟網(wǎng)等公開資料整理勞動力市場外資企業(yè)獲得土地的規(guī)定期20年；全國正常商品房：10-全國保障房：15-20萬套(2020年左右低收入階層MBR住房，有政府補貼，其中2019年建成17.7萬套MBR住房)。供應(yīng)價格供應(yīng)價格趨勢·公寓-2019年公寓17247元/平方米，2021年20888元/平方米)?！び械刈≌?2016年6567元/平方米，2019年7269元/平方米。購房激勵政策印尼2023年和2024年購房激勵金額達到3.7萬億印尼盾新首都建設(shè)新首都建設(shè)重由19.5%提升至30%。②重點發(fā)展自然資源行業(yè)、基礎(chǔ)工業(yè)、中·在《2025-2045年國家長期發(fā)展規(guī)劃》的指導下，印尼政府在住房領(lǐng)域取得了一系列成果。通過增加住房供應(yīng)、改善住房條件提供住房融資支持和推動住房政策創(chuàng)新等措施，民眾的住房需求得到了有效滿足，居住質(zhì)量得到了顯著提升。