《社區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題與優(yōu)化建議：以S小區(qū)為例》開(kāi)題報(bào)告（有提綱）1300字

開(kāi)題報(bào)告論文題目社區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題與完善對(duì)策研究—以S小區(qū)為例專(zhuān)業(yè)所屬學(xué)習(xí)中心選題的目的、意義：人們對(duì)這社區(qū)這個(gè)概念并不陌生，雖然這個(gè)詞早就被引進(jìn)了中國(guó)，但是人們對(duì)社區(qū)的大規(guī)模研究卻是近幾十年才開(kāi)始的。在改革開(kāi)放后，隨著住房制度的變化和城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)從最開(kāi)始是幾十戶(hù)村民組成一個(gè)村的概念逐漸演化成了由幾棟居民樓所組成的一個(gè)小區(qū)。作為宏觀大社會(huì)最小的單位，它是我們了解小社會(huì)是如何運(yùn)行的一個(gè)場(chǎng)所。同時(shí)，它還是基層政治的載體。在一個(gè)社區(qū)里面，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，社區(qū)業(yè)主之間，社區(qū)居民與物業(yè)管理之間免不了存在著各種各樣的矛盾，如安全管理，鄰居關(guān)系，財(cái)產(chǎn)損害，社區(qū)服務(wù)等事關(guān)居民利益的糾紛。社會(huì)物業(yè)管理在這個(gè)時(shí)候就顯得非常重要。有效的物業(yè)管理不僅可以快速識(shí)別管理的問(wèn)題，他們還可以快速可以化解并調(diào)節(jié)這些矛盾，促進(jìn)社區(qū)團(tuán)結(jié)，增進(jìn)社區(qū)的穩(wěn)定，從而推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展，這也是一個(gè)社區(qū)最理想的運(yùn)行狀態(tài)。然而在實(shí)際操作中，由于社區(qū)物業(yè)運(yùn)行機(jī)制的不完善，社區(qū)物業(yè)管理總是會(huì)面臨著各種各樣的問(wèn)題，對(duì)此類(lèi)問(wèn)題的消極對(duì)待對(duì)社會(huì)整體上的穩(wěn)定是不利的。因此，我們要了解到社區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，尋找對(duì)應(yīng)的處理方法，并積極解決。只有這樣，才能為構(gòu)建和諧社會(huì)奠定基礎(chǔ)。本文將以深圳市桃源小區(qū)為例子，通過(guò)調(diào)查分析出該社區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題，為完善該社區(qū)問(wèn)題提供對(duì)策與建議。基本構(gòu)思：引言一、概念定義與理論基礎(chǔ)（一）概念定義（二）理論基礎(chǔ)二、桃源小區(qū)物業(yè)管理基本情況（一）桃源小區(qū)的基本概況（二）桃源小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀調(diào)查（三）研究方法（四）調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)三、桃源小區(qū)物業(yè)管理的存在問(wèn)題（一）業(yè)主對(duì)于社區(qū)管理的參與度不足（二）社區(qū)管理權(quán)責(zé)不明，機(jī)制僵化不透明（三）社區(qū)管理部門(mén)與業(yè)主之間缺乏溝通（四）社區(qū)管理組織專(zhuān)業(yè)化水平落后，隊(duì)伍建設(shè)水平低四、桃源小區(qū)物業(yè)管理的對(duì)策（一）提高社區(qū)業(yè)主的參與程度（二）創(chuàng)新管理體制（三）擴(kuò)寬業(yè)主與社區(qū)的溝通渠道，增加聯(lián)系頻率（四）加強(qiáng)社區(qū)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高管理專(zhuān)業(yè)化水平五、結(jié)論參考文獻(xiàn)主要參考文獻(xiàn)：[1]中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《民政部關(guān)于在全國(guó)推進(jìn)城市社區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》的通知[J].四川政報(bào),2001(01):4-6.[2]高黎.城市社區(qū)管理中存在的問(wèn)題與對(duì)策研究[J].農(nóng)家參謀,2019(16):231-232.[3]劉慶珍.呂梁市物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策分析[J].呂梁教育學(xué)院學(xué)報(bào),2021,38(3):75-77.[4]韋祎.大慶市社區(qū)物業(yè)管理中的問(wèn)題與對(duì)策研究[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊,2020(35):63-64.[5]吳薇薇.大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在的問(wèn)題及對(duì)策研究[D].遼寧師范大學(xué),2019.[6]李睿開(kāi).山東省Y縣L街道城市社區(qū)治理問(wèn)題研究[D].山東大學(xué),2021.[7]李國(guó)龍.當(dāng)前我國(guó)城市社區(qū)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].遼寧行政學(xué)院學(xué)報(bào),2016(4):62-65.[8]王娜.小城市社區(qū)管理體制問(wèn)題及對(duì)策研究[D].山東師范大學(xué),2017.[9]鄧亞楠.H市社區(qū)管理存在的問(wèn)題與對(duì)策研究[D].河北大學(xué),2017.[10]柯嘉鈴.深圳市羅湖區(qū)社區(qū)管理中存在的問(wèn)題與對(duì)策[D].湘潭大學(xué),2015.[11]劉卓知.城市基層社區(qū)網(wǎng)格化管理中的問(wèn)題與對(duì)策研究——以達(dá)州市為例[J].四川文理學(xué)院學(xué)報(bào),2019,29(4):62-69.[12]劉一萱.淺析我國(guó)城市社區(qū)管理存在的問(wèn)題與對(duì)策[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2016(14):73.[13]盧紅艷.社區(qū)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策探究[J].商,2015(29):58-59.[14]何穎.蘭州市社區(qū)物業(yè)管理的問(wèn)題與對(duì)策研究[D].蘭州大學(xué),2018.[15]左曉麗.南昌市社區(qū)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策研究[D].南昌航空大學(xué),2016.[16]于怡冉.以法治思維破解物業(yè)管理難題[J].河南日?qǐng)?bào),2021-09-23(0