2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本（三篇）

第9頁共9頁2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本在____年____月____日之前，甲方需提供位于小區(qū)幢室，建筑面積為平方米的周轉(zhuǎn)房，以滿足乙方丙方的生活居住需求作為過渡安置。（二）乙方丙方的過渡期設(shè)定為個(gè)月，從____年____月____日起至____年____月____日止。（三）若乙方丙方選擇自我過渡，甲方應(yīng)在每月日前逐月支付乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月。如因拆遷非住宅房屋導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)，甲方需支付乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月，并一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。（四）甲方確保在過渡期內(nèi)，按照本協(xié)議第五條的規(guī)定對(duì)乙方丙方進(jìn)行安置。若乙方丙方使用了甲方提供的周轉(zhuǎn)房，應(yīng)在獲得安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條如乙方丙方符合經(jīng)濟(jì)和住房困難的廉租房承租條件，甲方應(yīng)協(xié)助其向政府部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)批準(zhǔn)，乙方丙方將在小區(qū)棟室承租廉租房，面積為平方米。第七條甲方將按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，總計(jì)____元（詳細(xì)計(jì)算見附件一）。對(duì)于非住宅房屋拆遷，甲方需支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，總計(jì)____元（詳細(xì)計(jì)算見附件一）。上述補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在____年____月____日前支付給乙方丙方。第八條乙方丙方應(yīng)于____年____月____日前騰空被拆遷房屋并交由甲方拆除。第九條甲方承諾在回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方完成所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任：（一）如甲方未能按期提供周轉(zhuǎn)房，乙方丙方有權(quán)推遲搬遷。（二）因甲方原因?qū)е逻^渡期延長，甲方自逾期之日起按本協(xié)議約定的倍數(shù)支付乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方自逾期之月起獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）若甲方未支付逾期安置期間的補(bǔ)助費(fèi)，自停止支付次月起每日按元支付違約金。（四）如因乙方丙方原因?qū)е挛茨馨雌诎徇w，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。（六）如甲方交付的安置房未通過竣工驗(yàn)收，乙方丙方有權(quán)拒絕接收，并由甲方承擔(dān)逾期安置的違約責(zé)任。若安置房標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)整改，并賠償元。（七）安置用房建筑面積與協(xié)議不符時(shí)，將按照雙方確認(rèn)的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)，或按以下方式處理：_________________________________________。第十一條解決爭議的方式：（一）申請(qǐng)_____委員會(huì)_____。（二）向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議一式份，甲方、乙方丙方各持份，產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。第十四條所有選擇條款，協(xié)議各方均需明確選擇。第十五條未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。附件（略）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本（二）3）若產(chǎn)權(quán)登記的面積與本協(xié)議約定的面積誤差比絕對(duì)值超出3％，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于約定面積時(shí)，3％以內(nèi)的面積誤差款按照第五條的規(guī)定結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，甲方須按超出部分的雙倍返還乙方。面積誤差比計(jì)算公式為：（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積100％。第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（包括貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)按以下第_____種方式處理：（一）逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款的次日起至實(shí)際全額支付之日，甲方每日按逾期應(yīng)付款的萬分之_支付違約金給乙方和丙方，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）逾期超過____日后，自應(yīng)付款的次日起至實(shí)際全額支付之日，甲方每日按逾期應(yīng)付款的萬分之_____（該比率不得低于前款中的比率）支付違約金給乙方和丙方，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）請(qǐng)?jiān)诖颂顚懱幚矸绞健＃ㄈ┱?qǐng)?jiān)诖颂顚懱幚矸绞?。第十三條其他違約責(zé)任：_____第十四條對(duì)于本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：（一）向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。（二）向人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議及其附件內(nèi)的空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（略）1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）附件四：被拆遷房屋平面圖（略）說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用。簽約前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，如有疑問可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可對(duì)文本條款內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、協(xié)議文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。對(duì)于選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。4、對(duì)協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本（三）1.經(jīng)過_____的評(píng)估，評(píng)估的單價(jià)為_____元/平方米，總計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_____（￥_____）。非住宅建筑的面積為____平方米，經(jīng)_____評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_____元/平方米，評(píng)估總價(jià)值為_____元。合計(jì)金額為人民幣：_____（￥_____）。2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積為____平方米，按照區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)加上被拆遷房屋的重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為_____元/平方米，總計(jì)人民幣：_____（￥_____）；安置房的總建筑面積為____平方米，安置的戶型包括躍層_____套、三房二廳_____套、三房一廳_____套、二房二廳_____套、二房一廳_____套、一房一廳_____套，安置房位于_____，評(píng)估的安置房單價(jià)為_____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_____元），安置房的評(píng)估價(jià)值為人民幣：_____（￥_____）。由于安置房的位置距離被拆遷用地紅線五公里以外，若被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，____方應(yīng)按規(guī)定向____方支付差價(jià)款人民幣：_____（￥_____）。3.因乙方的房屋為歸僑、僑眷在建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方需向乙方支付原房屋建筑面積____平方米以重置價(jià)元/平方米的15％作為補(bǔ)償。計(jì)人民幣：_____（￥_____）。上述條款合計(jì)，____方應(yīng)向____方支付共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方需向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積____平方米，按7元/平方米計(jì)算，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積____平方米，按20元/平方米計(jì)算，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；2.房屋裝修及附屬物的補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_____（￥_____）；3.有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：_____（￥_____）；4.根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，以本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月計(jì)算，給予六個(gè)月的補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_____元，一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。三、____方應(yīng)向____方支付人民幣：_____（￥_____）。（詳細(xì)內(nèi)容見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)于____年____月____日前完成搬遷，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方將根據(jù)《規(guī)定》第四十八條，按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；若乙方逾期不搬遷，將取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限自乙方搬遷完畢之日起至____年____月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49至51條的規(guī)定預(yù)付給乙方____月的過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；若乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡，周轉(zhuǎn)房位于_____，建筑面積____平方米。六、在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。如因甲方原因逾期支付，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補(bǔ)充條款：_____________________________________。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），如雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照以下_____項(xiàng)方式解決爭議：1.