2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議范本出租方：__________承租方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，為明確界定出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途本合同所指房屋，坐落于__________，建筑面積共計(jì)____平方米，房屋質(zhì)量狀況良好，專用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該房屋之所有權(quán)完全歸屬于出租方。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于上述起始日期將房屋交付承租方使用。在《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，原租賃合同之到期中止日（即____年____月____日）起五個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)完成清場(chǎng)工作，確保將本合同項(xiàng)下之出租房屋順利交付給受讓人。承租方若出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.未按期支付租金；4.將店面用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)或噪音、污染嚴(yán)重的行業(yè)。若租賃合同因期滿而自然終止，但承租人逾期未搬離的，出租方有權(quán)向人民法院提起訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此產(chǎn)生的一切損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_____元，三年總租金為_____元（大寫：__________元）。承租方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部三年租金后，方可開始營(yíng)業(yè)。第四條房屋維修、裝飾與裝修承租期間，房屋的維修、裝飾及裝修工作均由承租方負(fù)責(zé)。承租方在進(jìn)行裝飾、裝修時(shí)，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)。合同期滿后，承租方所進(jìn)行的裝飾、裝修歸出租方所有，且承租方不得故意破壞。若因承租方未及時(shí)維修房屋或裝修過程中造成人員傷害、財(cái)物損失等后果的，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若出租方未能按照本合同約定向承租方交付符合要求的房屋，需向承租方支付違約金，金額為年租金的10%。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋。同時(shí)，承租方需向出租方支付違約金，金額為年租金的10%。第六條租賃押金承租方需向出租方繳納二個(gè)月租金作為租賃押金。合同期滿且經(jīng)出租方確認(rèn)房屋狀況完好的情況下，該押金將全額退還給承租方。若承租方中途違約或違反合同約定，則該押金歸出租方所有。第七條續(xù)租權(quán)本合同期滿后，若承租方希望續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)政府主管部門進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，出租方、承租方及鑒證單位各執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽章）：__________法定代表人（簽章）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________鑒證單位（簽章）：______________年____月____日2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議范本（二）因以下情形，本合同將視為無法履行：一、政府出于公共利益考量，決定征用并拆除出租房屋所在土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租；二、甲方所持有的《房屋租賃許可證》因故失效，進(jìn)而失去合法出租房屋的資格；三、在因上述第三項(xiàng)情形導(dǎo)致合同解除的情況下，若乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償。第十五條甲方解除合同之權(quán)利：一、若乙方連續(xù)一個(gè)月以上未按時(shí)支付租金；二、若乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)一個(gè)月以上；在上述任一情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)以書面形式通知乙方遷出并交還房屋。若乙方預(yù)交的款項(xiàng)有剩余，甲方應(yīng)將余額退還乙方。第十六條乙方解除合同之權(quán)利：一、甲方延遲交付出租房屋超過一個(gè)月；二、甲方違反本合同第四條之規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按原定用途繼續(xù)使用房屋；三、甲方未履行本合同第八條約定的維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用；四、甲方未按時(shí)或未按要求修繕出租房屋，導(dǎo)致乙方人身安全受損或財(cái)物遭受損失。在上述任一情形下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，遷出房屋。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約金（具體金額大寫為人民幣/元），并退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十七條續(xù)約規(guī)定：本合同期滿，若乙方希望繼續(xù)租用房屋，應(yīng)在合同期滿前一定期限內(nèi)（具體期限需填寫）向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條合同終止與房屋交還：本合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（具體期限需填寫）遷出出租房屋，并將其交還甲方。第十九條違約責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，雙方均不得無故解除合同。如甲方確需解除合同，應(yīng)提前一定期限（具體期限需填寫）通知乙方，并雙倍返還租賃保證金及賠償乙方的裝修費(fèi)用；如乙方確需退房，亦應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并以租賃保證金作為對(duì)甲方損失的賠償。第二十條合同變更與補(bǔ)充：甲、乙雙方可根據(jù)需要對(duì)本合同的格式條款進(jìn)行增刪。任何增刪內(nèi)容應(yīng)在合同附頁(yè)中明確列出，并與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定向房屋管理部門辦理登記手續(xù)。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方在履行或解除本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第二十二條反商業(yè)賄賂條款：本條款為本合同之重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守以下反商業(yè)賄賂規(guī)定：1.雙方均承諾嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于反商業(yè)賄賂的法律法規(guī)，明確認(rèn)識(shí)到任何形式的賄賂和貪腐行為均屬違法行為，將受到法律的嚴(yán)厲制裁。2.雙方均不得向?qū)Ψ交蚱浣?jīng)辦人、其他相關(guān)人員索要、收受、提供或給予合同約定以外的任何利益（包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等）。但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則必須在合同中明確注明。3.乙方嚴(yán)格禁止其經(jīng)辦人員從事任何形式的商業(yè)賄賂行為。一旦發(fā)現(xiàn)此類行為，將視為違反乙方公司制度并受到相應(yīng)制裁及法律懲處。4.乙方明確反對(duì)甲方或其經(jīng)辦人員為達(dá)成本合同目的而與本合同以外的任何第三方進(jìn)行本條款第二條所列的任何行為。此類行為均屬違法并將受到法律制裁。5.若一方或其經(jīng)辦人違反上述第二、三、四條之規(guī)定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.“其他相關(guān)人員”在此條款中指的是與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員包括但不限于合同經(jīng)辦人的親友等。第二十三條合同份數(shù)與持有者：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份作為憑證；合同登記機(jī)關(guān)亦應(yīng)持有一份以便備案。第二十四條合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定（如廣告牌、車位等）：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫具體約定內(nèi)容）甲方（簽章）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議范本（三）甲方（出租方）：_____，身份證號(hào)：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，地址：_____，電話：_____。乙方：_____，身份證號(hào)：_____，電話：_____，地址：_____?；谄降?、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就位于_____，建筑面積約為平方米的房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：甲方將所述房屋提供給乙方用作居住，房屋位于_____。第二條：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋的月租金為（幣種），租賃期間甲方不得隨意變更租金。第四條：乙方應(yīng)在合同生效當(dāng)日支付首期租金及押金，押金相當(dāng)于一個(gè)季度的租金。租金每季度結(jié)算，乙方需在每季度結(jié)束前5天支付下一季度租金。合同期滿，如乙方不再續(xù)租，需提前15天通知甲方。第五條：如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損失或維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。未經(jīng)許可，乙方不得損壞房屋設(shè)施。第六條：租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、天然氣、物業(yè)管理及停車費(fèi)用。每月基礎(chǔ)電量為_____，支付方式為_____。第七條：租賃期滿，本合同即告終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，將續(xù)簽租賃合同。合同終止，甲方將押金（幣種）退還乙方。第