2024年基站場地租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年基站場地租賃合同樣本出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)鑒于甲方所屬建筑的適用性，為增強(qiáng)我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動通信行業(yè)進(jìn)步，乙方有意安裝移動電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方的場地以增設(shè)移動通信基站。依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條、租賃場地的用途及位置用途：用作移動通信基站。地址：，面積：。第二條、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對第一條所述場地?fù)碛型暾a(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期共計年，自年月日起至年月日止，甲方將場地交付乙方使用。第四條、租金及支付方式1、年通信基站場地租金為：人民幣元（￥元/年）。2、乙方每年須向甲方支付租金人民幣元整（￥元），合同生效后日內(nèi)一次性支付第一年租金，第二年起每年的前日內(nèi)支付下一年度租金，甲方需開具正式發(fā)票。3、乙方基站設(shè)備所需電力從甲方處接入，按元/度計費，由甲方指定接入點，電表安裝的材料及人工費用由乙方承擔(dān)。甲方收款信息：開戶銀行：賬號：第五條、其他約定事項1、乙方有權(quán)在場地屋頂設(shè)置移動通信天線設(shè)備，設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。2、如不影響建筑外觀，乙方可將光纖電纜通過管道引入租賃場地內(nèi)。3、乙方應(yīng)確保安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)立即終止合同，收回場地。5、租賃期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回場地。6、租賃期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護(hù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。7、如甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭議解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商無果時，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約條款1、合同到期后，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。2、租賃期滿前15天內(nèi)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未涉及的事項，按照《合同法》相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商解決，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、合同效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：年月日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：年月日2024年基站場地租賃合同樣本（二）7.4在本合同簽署后，若甲方提供的租賃房屋或場地的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)遵循以下處理方式：1、若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方選擇購買，已支付且未到期的租金可抵扣購房款。2、租賃期內(nèi)，若房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人變更，本合同對變更后的新所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效，其將承繼甲方在本合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方需向新所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實通報租賃詳情、合同簽訂及履行情況，并確保平穩(wěn)交接，不得影響乙方正常使用。3、無論甲方產(chǎn)權(quán)如何變更，乙方在場地內(nèi)設(shè)置的所有通信設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。合同解除或終止時，甲方不得以任何借口扣留乙方的通信設(shè)備與設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲方有責(zé)任協(xié)助乙方處理相關(guān)協(xié)調(diào)工作。如因關(guān)系協(xié)調(diào)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還租金及其利息。8.2租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意甲方單方面解除合同，除退還當(dāng)年租金外，還需支付年租金0.5倍的違約金。8.3合同簽訂或租金支付后，若甲方不同意乙方基站設(shè)備正常運行（乙方自身原因除外），需退還租金并承擔(dān)基站安裝和拆卸的工程費用。8.4甲方不得無故妨礙并應(yīng)確保乙方能自由進(jìn)出租賃的房屋和場地。因甲方原因影響乙方施工或運行維護(hù)，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5若出現(xiàn)第三方對乙方使用房屋或場地提出法律或行政程序的“侵權(quán)指控”，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛，承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失和費用，包括但不限于通信設(shè)備重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調(diào)查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。第十條不可抗力10.1如遇不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損毀或損失，或影響甲乙雙方履行本合同義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但需在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件或現(xiàn)象，阻礙雙方或一方完全或部分履行本合同，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。第十一條其他事項11.1甲方應(yīng)允許乙方技術(shù)人員24小時隨時進(jìn)入場地進(jìn)行維護(hù)，并給予充分配合。11.2甲方同意乙方安裝專用接地裝置，若條件不允許，甲方同意乙方將接地裝置接入甲方的接地網(wǎng)。11.3甲方同意乙方修建通信管道并將光纜引入租賃房屋，若修建過程中損壞場地，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。11.4若發(fā)現(xiàn)有人偷盜或破壞乙方在租賃房屋、場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)立即制止并通知乙方。11.5租賃期內(nèi)，如因甲方原因拉閘斷電導(dǎo)致設(shè)備停止運行，甲方需立即恢復(fù)供電并賠償由此造成的損失。乙方有權(quán)以破壞通信為由對甲方提起訴訟。11.6若甲方盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方3個月的電費。第十二條爭議解決方式12.1所有關(guān)于合同履行的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。12.2若協(xié)商或調(diào)解無果，雙方將通過(2)方式解決。(1)提交仲裁委員會，按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁(2)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟12.3糾紛處理期間，除爭議部分外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第十三條附則及其他13.1本合同共肆份，甲乙雙方各