購房中介服務條款

購房中介服務條款合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4房產(chǎn)證號：__________第二條乙方義務2.1乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務機構，應向甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.2乙方應積極為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方進行看房、談判、簽訂合同等相關事宜。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)，并提供必要的法律、政策咨詢。2.4乙方應對甲方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的購買意向和需求。3.2甲方應積極配合乙方進行中介服務，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3甲方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，應按約定向乙方支付中介費用。第四條中介費用的標準和支付方式4.1中介費用為房地產(chǎn)成交總價的__________%，包含看房、談判、簽訂合同等相關事宜的費用。4.2甲方在中介服務完成后，應按約定向乙方支付中介費用。支付方式為：__________。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第五條違約責任5.1乙方未按本協(xié)議第二條約定提供服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。5.2甲方未按本協(xié)議第三條約定提供真實、準確、完整的購買意向和需求，導致乙方中介服務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3一方違反本協(xié)議其他條款，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)權屬證明文件4.房地產(chǎn)項目相關資料5.中介服務費用支付憑證6.違約金計算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，認定違約。2.乙方未積極為甲方尋找合適房地產(chǎn)項目，認定違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)，認定違約。4.乙方泄露甲方隱私信息，認定違約。5.甲方未提供真實、準確、完整的購買意向和需求，認定違約。6.甲方未按約定時間支付中介費用，認定違約。7.其他違反本協(xié)議約定的行為，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.中介服務：房地產(chǎn)中介機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的服務。5.房產(chǎn)證：不動產(chǎn)權證書，證明房屋所有權歸屬的法定文件。6.土地證：不動產(chǎn)權證書，證明土地使用權歸屬的法定文件。7.訴訟管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假購買意向和需求。解決辦法：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。3.問題：甲方未按約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未能購得滿意的房地產(chǎn)項目。解決辦法：雙方可協(xié)商解除協(xié)議，甲方支付已發(fā)生的中介費用。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為購買房地產(chǎn)項目，尋求乙方提供中介服務。2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目信息，協(xié)助甲方完成購房事宜。3.甲方未提供真實購買意向，乙方