新版建筑分包合同指南

新版建筑分包合同指南合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分建筑工程分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程全稱）1.2工程地點(diǎn)：（工程地址）1.3工程內(nèi)容：（工程內(nèi)容簡(jiǎn)述）1.4工程規(guī)模：（工程規(guī)模簡(jiǎn)述）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的（百分比）作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到（百分比）時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的（百分比）。（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程總價(jià)款。第三條工期3.1合同工期自（開(kāi)工日期）至（竣工日期），共計(jì)（工期天數(shù)）天。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求及工程進(jìn)度安排，合理安排施工人員、材料及設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并辦理移交手續(xù)。第五條安全文明施工5.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不損害甲方的利益。5.3乙方應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等進(jìn)行妥善處理，不得影響施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。6.2甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.材料合格證4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全文明施工措施6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.乙方施工人員名單和資質(zhì)證書(shū)8.合同變更協(xié)議9.工程進(jìn)度計(jì)劃10.付款申請(qǐng)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，視為違約。5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)竣工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》2.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》3.工期：合同約定的工程完成時(shí)間4.工程質(zhì)量：符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程質(zhì)量5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金6.驗(yàn)收合格：工程滿足合同約定的質(zhì)量要求7.安全文明施工：符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求的施工四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。4.施工條件不足：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供必要的施工條件。5.驗(yàn)收爭(zhēng)議：雙方可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程驗(yàn)收，以確定工程質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程的分包施工2.改建、擴(kuò)建建筑工