項(xiàng)目代建的招標(biāo)文件解析

項(xiàng)目代建的招標(biāo)文件解析合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于委托方擬實(shí)施項(xiàng)目代建，為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件編號(hào)：__________二、代建內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于：（1）編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)；（3）組織項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)及評(píng)標(biāo)工作；（4）簽訂施工合同、采購(gòu)合同等相關(guān)合同；（5）監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全；（6）組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)按照委托方的要求，提交項(xiàng)目代建的各項(xiàng)工作成果，并保證成果的合法性、合規(guī)性、真實(shí)性。三、代建期限3.1雙方約定代建期限為_(kāi)_________個(gè)月，自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)代建期限，應(yīng)提前向委托方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可予以延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的原則上不超過(guò)__________個(gè)月。四、代建費(fèi)用4.1雙方約定代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2代建費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付代建費(fèi)用的__________%；（2）乙方完成代建工作后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方支付剩余的代建費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未能按照約定的代建期限完成代建工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代建費(fèi)用×逾期天數(shù)×__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目建議書(shū)2.可行性研究報(bào)告3.施工圖設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)相關(guān)文件5.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件6.施工合同、采購(gòu)合同等相關(guān)合同文本7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的代建期限完成代建工作，視為違約。2.乙方代建工作成果不符合約定或法律法規(guī)要求，視為違約。3.乙方未按照委托方的要求提交工作成果，視為違約。4.乙方泄露委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。5.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目代建：指乙方按照委托方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的管理和服務(wù)工作。2.代建費(fèi)用：指乙方為完成項(xiàng)目代建工作所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定的代建期限完成代建工作。解決辦法：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向委托方支付違約金，并協(xié)商解決延長(zhǎng)期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：乙方代建工作成果不符合約定或法律法規(guī)要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修改、補(bǔ)充或重新提交，無(wú)法解決的，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.問(wèn)題：乙方泄露委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，采取保密措施，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于委托方擬實(shí)施項(xiàng)目代建，需要乙方提供全過(guò)程的管理和服務(wù)工作。2.適用于乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力