回遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程合同編號(hào)：__________回遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4房屋性質(zhì)：__________；1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如有因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%；4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新改造中，用于安置被拆遷人的房屋。2.定金：指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題。若問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更