購(gòu)房貸款合同模板

購(gòu)房貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的利率調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式由甲方根據(jù)乙方信用狀況和貸款金額確定。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保措施5.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款由乙方提供的購(gòu)房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為抵押物。5.2乙方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。5.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如乙方提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，違反合同約定。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份證明、收入證明等信息。4.未辦理抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。5.提前還款違反約定：借款人提前還款未按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款合同：指甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，甲乙雙方簽訂的具有法律效力的合同。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的購(gòu)房貸款的金額。5.貸款期限：指借款人按照約定的還款計(jì)劃還款的期限。6.貸款利率：指借款人按照約定的利率還款的利率。7.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息。3.問(wèn)題：借款人提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：借款人未辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息，并依法追究其法律責(zé)任。5.問(wèn)題：借款人提前還款違反約定。解決辦