房屋買賣合同填寫細節(jié)全解讀

房屋買賣合同填寫細節(jié)全解讀合同編號：__________房屋買賣合同鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________________________第二條房價款2.1房價款總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元；2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式如下：2.3房價款支付的違約金：（1）乙方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價款金額的日千分之二；（2）甲方未按照本合同約定的期限將房屋過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未過戶房屋的價值的日千分之二。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下；3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________代表（簽名）：_______________________代表（簽名）：_______________________日期：______________________________日期：______________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房價款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的期限支付房價款的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定的期限將房屋過戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定交付房屋的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的一部分房價款。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔相應的違約金。2.甲方未能按約定時間過戶房屋：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔相應的違約金。4.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方可以嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意