倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本短期版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本短期版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃物的基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.4租賃物的交接手續(xù)2.5租賃物的使用和保管第三章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2租賃物的維修責(zé)任3.3租賃物的檢查和驗(yàn)收3.4租賃物的更換和補(bǔ)充第四章租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的保險(xiǎn)理賠第五章租賃期限和租金5.1租賃期限的起始和終止時(shí)間5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.4租金的違約金計(jì)算方式第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件6.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用第七章租賃物的解除和終止7.1租賃物的解除條件7.2租賃物的終止條件7.3租賃物的解除和終止手續(xù)7.4租賃物的解除和終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責(zé)任11.2租賃物的保養(yǎng)要求第十二章租賃物的保險(xiǎn)理賠12.1保險(xiǎn)理賠的條件12.2保險(xiǎn)理賠的程序第十三章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件13.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件第十四章租賃的解除和終止14.1租賃的解除條件14.2租賃的終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱及地址1.1.2承租方名稱及地址1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱1.2.2租賃物數(shù)量1.2.3租賃物的現(xiàn)狀及功能1.3租賃目的和用途1.3.1承租方的租賃目的1.3.2承租方的租賃用途1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間及方式1.5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)1.6租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.6.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體1.6.2定期檢查的要求1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額1.7.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任1.8租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為的界定1.9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決的方式1.10.2訴訟或仲裁的管轄地第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間2.1.1租賃物的實(shí)際交付日期2.1.2交付的具體地點(diǎn)和方式2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序2.2.2驗(yàn)收不合格的處理方式2.3租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.3.1租賃物的數(shù)量確認(rèn)2.3.2租賃物的質(zhì)量保證2.4租賃物的交接手續(xù)2.4.1交接的必要手續(xù)2.4.2交接文件的簽署2.5租賃物的使用和保管2.5.1使用和保管的基本要求2.5.2特殊使用情況的處理第三章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.1日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體3.1.2維護(hù)和保養(yǎng)的周期及內(nèi)容3.2租賃物的維修責(zé)任3.2.1維修的責(zé)任主體3.2.2大修和小修的界定3.3租賃物的檢查和驗(yàn)收3.3.1定期檢查的時(shí)間和程序3.3.2檢查結(jié)果的記錄和處理3.4租賃物的更換和補(bǔ)充3.4.1更換和補(bǔ)充的情形3.4.2更換和補(bǔ)充的程序和費(fèi)用第四章租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和內(nèi)容4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)理賠4.3.1理賠的程序和時(shí)限4.3.2理賠款項(xiàng)的分配方式第五章租賃期限和租金5.1租賃期限的起始和終止時(shí)間5.1.1租賃期限的起始日期5.1.2租賃期限的終止日期5.2租金的支付方式和時(shí)間5.2.1租金的支付方式5.2.2租金的支付時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整的情形5.3.2租金調(diào)整的程序和時(shí)間5.4租金的違約金計(jì)算方式5.4.1違約金的比例和計(jì)算方式5.4.2違約金的支付時(shí)間及方式第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.1.2轉(zhuǎn)讓的告知義務(wù)6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件6.2.1第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方的違約行為8.1.2承租方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)形式8.2.2違約金的計(jì)算和支付8.3違約金的支付時(shí)間及方式8.3.1違約金支付的時(shí)間8.3.2違約金支付的方式第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1協(xié)商解決的方式和程序9.1.2調(diào)解解決的方式和程序9.2訴訟或仲裁的管轄地9.2.1訴訟的管轄地9.2.2仲裁的管轄地第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租方的權(quán)利10.1.2出租方的義務(wù)10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租方的權(quán)利10.2.2承租方的義務(wù)第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體11.1.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配11.1.2特殊情況的維修和保養(yǎng)處理11.2定期檢查的要求和程序11.2.1定期檢查的周期11.2.2定期檢查的程序和標(biāo)準(zhǔn)第十二章租賃物的保險(xiǎn)理賠12.1保險(xiǎn)理賠的條件12.1.1理賠的條件和程序12.1.2理賠所需提交的文件和證據(jù)12.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任12.2.1理賠的程序和時(shí)限12.2.2理賠的責(zé)任和義務(wù)分配第十三章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.2轉(zhuǎn)讓的告知義務(wù)和時(shí)間13.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件13.2.1轉(zhuǎn)租的條件和程序13.2.2轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)和時(shí)間第十四章租賃的解除和終止14.1租賃的解除條件14.1.1解除的條件和程序14.1.2解除后的責(zé)任和義務(wù)14.2租賃的終止條件14.2.1終止的條件和程序14.2.2終止后的處理和責(zé)任（合同方簽字區(qū)域）甲方（出租方）：______________________簽字/蓋章：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________簽字/蓋章：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，以確保租賃物的安全和正常使用。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，以確保租賃物的安全和正常使用。此條款旨在保障租賃物的質(zhì)量和使用壽命，同時(shí)確保承租方的利益。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款或責(zé)任，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款或責(zé)任，應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕承租方的負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保承租方能夠正確、安全地使用租賃物。說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)提供租賃物的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以確保承租方能夠正確、安全地使用租賃物。此條款有助于提高承租方的使用效率和安全性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。說(shuō)明：乙方作為承租方，有責(zé)任按照約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。此條款旨在保護(hù)租賃物的完好性和功能，防止因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和性能。說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用和性能。此條款有助于延長(zhǎng)租賃物的使用壽命，減少維修成本。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如有延遲支付，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償甲方因延遲支付所造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保租賃雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息和服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任確保租賃雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息和服務(wù)。此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障租賃雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的溝通和協(xié)商，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)協(xié)調(diào)租賃雙方的溝通和協(xié)商，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。此條款有助于維護(hù)租賃雙方的利益，促進(jìn)租賃合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，不得收取額外費(fèi)用或提成。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取合理的傭金，但不得收取額外費(fèi)用或提成。此條款旨在規(guī)范第三方中介的收費(fèi)行為，保護(hù)租賃雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格書3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同履行情況記錄8.租賃物轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議9.租賃解除和終止協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物與約定不符未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)未提供技術(shù)支持和培訓(xùn)2.承租方違約行為未按約定用途使用租賃物未按約定時(shí)間支付租金未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物3.第三方中介違約行為提供虛假租賃信息未履行協(xié)調(diào)和解決爭(zhēng)議義務(wù)收取額外費(fèi)用或提成三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。4.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.保險(xiǎn)：指為租賃物發(fā)生的意外損失或損壞提供經(jīng)濟(jì)保障的合同。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并納入合同條款。2.租賃物質(zhì)量問(wèn)題solution:及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，不符合約定的租賃物應(yīng)由出