倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本亞太版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本亞太版合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3倉(cāng)庫(kù)定義1.4合同定義第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.4倉(cāng)庫(kù)使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金延遲支付的后果第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2承租方的驗(yàn)收權(quán)4.3租賃物交付的日期和方式4.4驗(yàn)收不符合約定的處理方式第五章租賃期間的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租方的使用權(quán)利5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3使用、維護(hù)和保養(yǎng)的規(guī)范要求5.4損壞賠償責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序6.4合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理7.4違約金或者其他賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.4仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件9.4合同終止和解除的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力10.4轉(zhuǎn)讓合同的禁止性規(guī)定第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的披露限制11.4違反保密條款的責(zé)任第十二章稅法及財(cái)務(wù)事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)12.3稅務(wù)申報(bào)和繳納12.4財(cái)務(wù)事項(xiàng)的協(xié)商第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.2環(huán)境保護(hù)條款13.3法律適用和爭(zhēng)議解決13.4合同的完整性和修改第十四章附件14.1附件列表14.2附件的生效條件14.3附件的修改和補(bǔ)充14.4附件的解除和終止合同編號(hào)：APACWarehouseLease001第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3倉(cāng)庫(kù)定義1.3.1倉(cāng)庫(kù)名稱：__________1.3.2倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.3.3倉(cāng)庫(kù)面積：__________1.4合同定義1.4.1合同日期：__________1.4.2合同期限：__________1.4.3租賃物：__________第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置2.1.1所在城市：__________2.1.2倉(cāng)庫(kù)區(qū)域：__________2.1.3交通情況：__________2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.2.1租賃面積：__________2.2.2倉(cāng)庫(kù)布局：__________2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3.1設(shè)施列表：__________2.3.2條件描述：__________2.4倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.4.1使用目的：__________2.4.2禁止用途：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.1.3續(xù)租條款：__________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：__________3.2.2支付金額：__________3.2.3支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整方式：__________3.4租金延遲支付的后果3.4.1延遲支付的定義：__________3.4.2延遲支付的后果：__________第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2承租方的驗(yàn)收權(quán)4.2.1驗(yàn)收期限：__________4.2.2驗(yàn)收通知：__________4.3租賃物交付的日期和方式4.3.1日期確定：__________4.3.2方式說(shuō)明：__________4.4驗(yàn)收不符合約定的處理方式4.4.1處理程序：__________4.4.2處理后果：__________第五章租賃期間的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1使用范圍：__________5.1.2使用條件：__________5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)責(zé)任：__________5.2.2維護(hù)責(zé)任：__________5.3使用、維護(hù)和保養(yǎng)的規(guī)范要求5.3.1規(guī)范文件：__________5.3.2要求說(shuō)明：__________5.4損壞賠償責(zé)任5.4.1損壞定義：__________5.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1變更申請(qǐng)：__________6.1.2變更批準(zhǔn)：__________6.2合同解除的條件6.2.1解除申請(qǐng)：__________6.2.2解除批準(zhǔn)：__________6.3合同變更和解除的程序6.3.1程序步驟：__________6.3.2通知義務(wù)：__________6.4合同變更和解除的法律后果6.4.1變更后果：__________6.4.2解除后果：__________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：__________8.1.2調(diào)解解決：__________8.1.3仲裁解決：__________8.1.4訴訟解決：__________8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1提出爭(zhēng)議：__________8.2.2解決時(shí)效：__________8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3.1仲裁地點(diǎn)：__________8.3.2訴訟法院：__________8.4仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)8.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：__________8.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件一：__________9.1.2生效條件二：__________9.2合同的終止條件9.2.1終止條件一：__________9.2.2終止條件二：__________9.3合同解除的條件9.3.1解除條件一：__________9.3.2解除條件二：__________9.4合同終止和解除的程序9.4.1程序步驟：__________9.4.2通知義務(wù)：__________第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：__________10.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：__________10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1程序步驟：__________10.2.2通知義務(wù)：__________10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力10.3.1效力確認(rèn)：__________10.3.2效力限制：__________10.4轉(zhuǎn)讓合同的禁止性規(guī)定10.4.1禁止性規(guī)定一：__________10.4.2禁止性規(guī)定二：__________第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1定義內(nèi)容一：__________11.1.2定義內(nèi)容二：__________11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保護(hù)期限一：__________11.2.2保護(hù)期限二：__________11.3保密信息的披露限制11.3.1披露限制一：__________11.3.2披露限制二：__________11.4違反保密條款的責(zé)任11.4.1責(zé)任認(rèn)定：__________11.4.2責(zé)任承擔(dān)：__________第十二章稅法及財(cái)務(wù)事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1稅費(fèi)承擔(dān)一：__________12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)二：__________12.2財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)12.2.1報(bào)表要求：__________12.2.2審計(jì)頻率：__________12.3稅務(wù)申報(bào)和繳納12.3.1申報(bào)要求：__________12.3.2繳納期限：__________12.4財(cái)務(wù)事項(xiàng)的協(xié)商12.4.1協(xié)商事項(xiàng)：__________12.4.2協(xié)商程序：__________第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.1.1保險(xiǎn)種類：__________13.1.2保險(xiǎn)金額：__________13.2環(huán)境保護(hù)條款13.2.1環(huán)保要求：__________13.2.2環(huán)保檢查：__________13.3法律適用和爭(zhēng)議解決13.3.1法律適用：__________13.3.2爭(zhēng)議解決：__________13.4合同的完整性和修改13.4.1完整性確認(rèn)：__________13.4.2修改程序：__________第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：__________14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃倉(cāng)庫(kù)用于特定的業(yè)務(wù)目的，乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的使用符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的使用符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如果在租賃期間，乙方打算將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)變更租賃條款，包括但不限于租金、租賃期限等，但需提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主使用乙方有權(quán)自主決定如何使用租賃倉(cāng)庫(kù)，但需確保使用符合合同約定和法律法規(guī)。2.2乙方維修責(zé)任2.3乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。2.4乙方出售權(quán)如果在租賃期間，乙方打算將倉(cāng)庫(kù)出售給第三方，需提前通知甲方，并按照甲方的要求處理。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。3.4第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方在任何時(shí)候均有權(quán)解除與第三方中介的合同，但需提前通知中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃合同附件A：租金支付時(shí)間表4.租賃合同附件B：維修保養(yǎng)責(zé)任分配5.租賃合同附件C：保險(xiǎn)政策6.租賃合同附件D：環(huán)保規(guī)定7.租賃合同附件E：轉(zhuǎn)租協(xié)議8.租賃合同附件F：變更協(xié)議9.租賃合同附件G：爭(zhēng)議解決方式選擇10.租賃合同附件H：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)未履行監(jiān)督權(quán)未提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)未提前通知變更租賃條款2.乙方違約行為未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按約定出售倉(cāng)庫(kù)3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未協(xié)助解決合同問(wèn)題未按約定提供服務(wù)未遵守合同解除程序三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約行為：指具體的違約行為表現(xiàn)，如未按時(shí)交付貨物。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的倉(cāng)庫(kù)再租給第三方使用。6.變更協(xié)議：指對(duì)原租賃合同條款進(jìn)行修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付時(shí)間表，按照約定金額和時(shí)間進(jìn)行支付。3.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：參照租賃合同附件B，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意