個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限2.1轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.2租賃期限2.3租賃起始日期與終止日期第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章轉(zhuǎn)租人的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租人基本信息4.2維護(hù)房屋及設(shè)施4.3遵守相關(guān)規(guī)定第五章承租人的義務(wù)5.1承租人基本信息5.2合理使用房屋及設(shè)施5.3遵守相關(guān)規(guī)定第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修申請及處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3緊急情況處理第八章房屋退租與轉(zhuǎn)租8.1退租條件8.2退租程序8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約9.2承租人違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章房屋所有權(quán)及使用權(quán)11.1房屋所有權(quán)11.2房屋使用權(quán)11.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押第十二章附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋裝修規(guī)定13.2房屋用途限制13.3房屋出租人或承租人特殊情況處理第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)租人與承租人之間，就轉(zhuǎn)租人將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給承租人使用，雙方明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)歸_________（所有權(quán)人）所有。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確轉(zhuǎn)租人與承租人在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限2.1轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1.1轉(zhuǎn)租房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（戶型），設(shè)施設(shè)備齊全。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃起始日期與終止日期2.3.1租賃起始日期為____年__月__日，租賃終止日期為____年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)于每月的____日前將租金支付給轉(zhuǎn)租人。第四章轉(zhuǎn)租人的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租人基本信息4.1.1轉(zhuǎn)租人姓名：____，身份證號碼：____。4.2維護(hù)房屋及設(shè)施4.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3遵守相關(guān)規(guī)定4.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第五章承租人的義務(wù)5.1承租人基本信息5.1.1承租人姓名：____，身份證號碼：____。5.2合理使用房屋及設(shè)施5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.3遵守相關(guān)規(guī)定5.3.1承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。6.2維修申請及處理6.2.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即向轉(zhuǎn)租人提出維修申請。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)依法購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及承租人的利益。7.2安全防護(hù)措施7.2.1承租人應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保護(hù)自己和他人的人身安全。7.3緊急情況處理7.3.1遇有緊急情況，承租人應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租人并采取必要的應(yīng)對措施。第八章房屋退租與轉(zhuǎn)租8.1退租條件8.1.1合同期滿，承租人未續(xù)租的；8.1.2承租人提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租人；8.1.3轉(zhuǎn)租人要求退租，但需提前一個(gè)月通知承租人。8.2退租程序8.2.1承租人或轉(zhuǎn)租人要求退租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商確定退租日期，辦理退租手續(xù)；8.2.3承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)；8.3.3轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約9.1.1轉(zhuǎn)租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；9.1.2轉(zhuǎn)租人未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；9.3.2違約金的計(jì)算和賠償范圍的確定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一章房屋所有權(quán)及使用權(quán)11.1房屋所有權(quán)11.1.1房屋所有權(quán)歸轉(zhuǎn)租人所有，轉(zhuǎn)租人持有房屋所有權(quán)證。11.2房屋使用權(quán)11.2.1承租人享有房屋使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押11.3.1轉(zhuǎn)租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第十二章附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋裝修規(guī)定13.1.1承租人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)租人同意。13.2房屋用途限制13.2.1承租人不得改變房屋用途，不得從事違法活動。13.3房屋出租人或承租人特殊情況處理13.3.1特殊情況按法律規(guī)定和雙方協(xié)商處理。第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日簽字：甲方（轉(zhuǎn)租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.2甲方在必要時(shí)有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋。1.5甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，除非雙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.4乙方提前退租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)提前退租所產(chǎn)生的違約金。2.5乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非雙方協(xié)商一致。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，確保合同的履行。3.3第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，不得擅自提高費(fèi)用。3.4第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在合同結(jié)束后，應(yīng)將合同及相關(guān)文件退還給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.房屋所有權(quán)證5.房屋使用權(quán)證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄8.租金支付證明9.退租手續(xù)辦理證明10.房屋檢查報(bào)告11.合同解除證明12.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。2.轉(zhuǎn)租人未按約定維修房屋或設(shè)施的，視為違約。3.承租人未按約定支付租金的，視為違約。4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，視為違約。5.轉(zhuǎn)租人未按約定轉(zhuǎn)租的，視為違約。6.提前退租未提前一個(gè)月通知對方的，視為違約。7.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。8.違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同：指轉(zhuǎn)租人與承租人之間，就轉(zhuǎn)租人將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給承租人使用，雙方明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。3.租金：指承租人按照合同約定支付給轉(zhuǎn)租人的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。6.調(diào)解：指通過第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致意見。7.法律途徑：指通過人民法院解決合同糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知轉(zhuǎn)租人，由轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付證明，通過協(xié)商解決糾紛。3.問題：提前退租解決辦法：提