倉庫租賃合同書范本空港物流版

倉庫租賃合同書范本空港物流版合同目錄第一章租賃雙方及合同標的1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃倉庫的地理位置、面積及設施1.3租賃物的所有權及使用權第二章租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理責任4.3使用期間的保險事宜第五章維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同終止的條件及后果第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改及解除條件第十章租賃雙方的權利和義務10.1租賃雙方的權利10.2租賃雙方的義務第十一章保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保密義務及期限第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件及程序12.2轉讓后的合同主體權益第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件的后果及處理第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項14.2合同附件及附加條款合同編號_________第一章租賃雙方及合同標的1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3承租方名稱1.1.4承租方地址1.2租賃倉庫的地理位置、面積及設施1.2.1倉庫地理位置1.2.2倉庫面積1.2.3倉庫設施列表1.3租賃物的所有權及使用權1.3.1所有權歸屬1.3.2使用權的范圍第二章租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件2.2.2續(xù)約通知期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算基礎3.1.2租金調整機制3.2租金支付周期3.2.1支付周期3.2.2支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付方式3.3.2支付賬戶信息第四章租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.1.1使用目的4.1.2禁止用途4.2租賃物的維護與管理責任4.2.1維護責任分配4.2.2管理責任分配4.3使用期間的保險事宜4.3.1保險要求4.3.2保險責任第五章維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.1.1出租方的維修責任5.1.2承租方的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.2.1保養(yǎng)周期5.2.2保養(yǎng)內容第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件及程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止的條件及后果6.2.1終止條件6.2.2終止后果第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方的違約行為7.1.2承租方的違約行為7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約責任承擔方式7.2.2違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2第三方調解8.2爭議解決的地點及適用法律8.2.1地點8.2.2適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件9.2合同的修改及解除條件9.2.1修改條件9.2.2解除條件第十章租賃雙方的權利和義務10.1租賃雙方的權利10.1.1出租方的權利10.1.2承租方的權利10.2租賃雙方的義務10.2.1出租方的義務10.2.2承租方的義務第十一章保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息范圍11.2保密信息的保密義務及期限11.2.1保密義務11.2.2保密期限第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件及程序12.1.1轉讓條件12.1.2轉讓程序12.2轉讓后的合同主體權益12.2.1轉讓后的權益第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力范圍13.2不可抗力事件的后果及處理13.2.1后果13.2.2處理方式第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項14.1.1其他事項內容14.2合同附件及附加條款14.2.1附件清單14.2.2附加條款內容合同簽字部分：出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別條款1.1甲方有權決定倉庫租賃的起始日期和結束日期，但需提前至少三個月通知乙方。1.3甲方應確保倉庫的安全性，提供24小時安保措施，防止貨物損失或被盜。附加條款二：乙方為主導時的特別條款2.1乙方有權選擇租賃倉庫的地理位置、面積及設施，并應與甲方進行協(xié)商確定。2.2乙方應按照約定的用途合理使用倉庫，不得將倉庫用于非法或違反合同約定的活動。2.3乙方應自行負責倉庫內的貨物安全，采取必要的措施防止貨物損失或被盜。附加條款三：第三方中介為主導時的特別條款3.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并提供必要的咨詢服務。3.2第三方中介應確保合同的條款公平合理，保護雙方的合法權益。3.3第三方中介應負責處理合同履行過程中的任何爭議和問題，并協(xié)助解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.倉庫地理位置、面積及設施清單3.租金支付證明文件4.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄5.保險單據6.合同變更、解除的書面協(xié)議7.租賃雙方的權利和義務說明8.保密協(xié)議9.轉讓合同的書面協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按時交付符合約定條件的倉庫未能履行維修和保養(yǎng)義務，導致倉庫無法正常使用提前終止合同，造成乙方損失2.承租方違約行為：未能按照約定用途使用倉庫，導致倉庫損壞或損失未能按時支付租金，延遲履行合同義務未經允許轉租倉庫給第三方3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助達成公平合理的合同條款，導致雙方損失未能處理合同履行過程中的爭議和問題，造成拖延或誤解收取費用后未能提供約定的服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保護，以保證其正常使用狀態(tài)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為，包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或降低租金。2.租金支付延遲：解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期支付應支付滯納金。3.倉庫損壞或損失：解決辦法：承租方應及時通知出租方，并承擔相應的賠償責任。4.合同爭議：解決辦法：先嘗試協(xié)