【工程法規(guī)】王欣 沖刺串講班教案 17-第7章-知識點8-施工單位責(zé)任-知識點16-質(zhì)量保證金

知識點8施工單位責(zé)任（1-2分）1.按圖施工項目內(nèi)容施工的依據(jù)·設(shè)計圖紙·施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定·施工單位必須按圖施工，不得擅自修改設(shè)計，不得偷工減料，設(shè)計修改必須由設(shè)計單位作出·施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯，有義務(wù)及時向建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出建議2.見證取樣和送檢（圍墻內(nèi)）誰見證建設(shè)單位或監(jiān)理單位誰取樣施工單位的現(xiàn)場試驗人員規(guī)定標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字?！救∈裁础可婕敖Y(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料（一）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（三）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（六）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。簡記為：承重、水泥、防水。取多少見證取樣和送檢的比例，不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％知識點9檢測機構(gòu)（1-2分）檢測機構(gòu)資質(zhì)（綜合類資質(zhì)、專項類資質(zhì)）檢測報告經(jīng)檢測人員、審核人員、檢測機構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人等簽署，并加蓋檢測專用章后方可生效誰委托見證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測資質(zhì)的第三方檢測單位檢測。對檢測報告的爭議解決·由共同認(rèn)可的檢測機構(gòu)復(fù)檢檢測發(fā)現(xiàn)違規(guī)或質(zhì)量不合格的處理·檢測機構(gòu)報工程所在地建設(shè)主管部門·檢測機構(gòu)單獨建立檢測結(jié)果不合格項目臺帳對檢測人員和機構(gòu)的限制性規(guī)定檢測機構(gòu)和檢測人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備檢測人員不得同時受聘于兩家或者兩家以上檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)不得與以下組織有隸屬或利害關(guān)系·所檢測工程項目的建設(shè)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商知識點10質(zhì)量檢驗和返修（0-1分）一、施工質(zhì)量檢驗制度（過程檢驗）項目內(nèi)容質(zhì)量檢驗的種類·預(yù)檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗、隱蔽工程檢驗隱蔽工程質(zhì)量檢查·應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位/監(jiān)理單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（通知兩類單位）二、建設(shè)工程的返修（修+找）項目內(nèi)容環(huán)節(jié)施工過程中+竣工驗收時返修主體質(zhì)量缺陷、質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)施工單位負責(zé)返修費用承擔(dān)·造成的損失及返修費用，由責(zé)任方承擔(dān)·施工單位原因：施工單位承擔(dān)費用·非施工單位原因：先由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位再去追究真正責(zé)任方【提示】此知識點理解掌握，注意提煉總結(jié)：無論誰的責(zé)任，施工單位都負有返修義務(wù)。而對于施工單位在找責(zé)任方的時候，應(yīng)找建設(shè)單位，由建設(shè)單位再向下追責(zé)。知識點11竣工驗收（1-2分）項目內(nèi)容驗收主體建設(shè)單位（注意不是建設(shè)行政主管部門）參與方（四方）建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位流程第一步：承包人向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告第二步：建設(shè)單位收到報告后，組織施工、設(shè)計、監(jiān)理進行竣工驗收竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件■完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容（外業(yè)）■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（內(nèi)業(yè)）（①-⑨人員、圖紙、變更、事故調(diào)查、日記、質(zhì)量檢驗）■有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告（試驗報告）■有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（質(zhì)量合格文件）■有施工單位簽署的工程保修書（工程保修書）知識點12專項驗收（1分）規(guī)劃驗收（兩部曲）竣工驗收后6個月內(nèi)建設(shè)單位向其報送有關(guān)竣工驗收資料消防驗收（雙軌制）特殊工程：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門驗收其他工程：建設(shè)單位驗收，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住建部抽查環(huán)保驗收主體建設(shè)單位建前評價環(huán)境影響報告書（環(huán)境影響大）環(huán)境影響報告表（環(huán)境影響較?。┙ê篁炇瘴唇?jīng)環(huán)保驗收或者驗收不合格，不得投入生產(chǎn)或者使用分期建設(shè)、分期投入的項目也分期驗收節(jié)能驗收建設(shè)單位組織驗收：不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不出具竣工驗收合格報告1步：檢驗批和隱蔽工程2步：節(jié)能分項工程3步：節(jié)能分部工程知識點13驗收備案及存檔（0-1分）【竣工驗收備案時間】■建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報向工程所在地的縣級以上建設(shè)主管部門備案■工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告【驗收之后資料存檔】工程竣工驗收后3個月內(nèi)報送一套知識點14保修書（1分）項目內(nèi)容提交時間承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書（有保修書是竣工驗收的前提之一）保修書的解釋是合同，是承包合同所約定雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)保修書內(nèi)容■保修范圍（不同類型的工程，保修范圍不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修責(zé)任不保修·使用不當(dāng)·裝修不當(dāng)·擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置知識點15保修期（1-2分）【建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限】（≧）保修范圍和內(nèi)容保修期備注基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（終身保修）保修期從竣工驗收合格之日起計算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期（冬）、供冷期（夏）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年知識點16質(zhì)量保證金（1-2分）項目內(nèi)容質(zhì)量保證金發(fā)包人扣承包人錢，用于對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金規(guī)定（有擔(dān)?；虮ｋU，不用預(yù)留保證金）回憶補充：除投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消·已繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時預(yù)留質(zhì)量保證金·采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金數(shù)額≤工