2024年房屋翻新工程承包協(xié)議范本版

2024年房屋翻新工程承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人3.工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期條款4.工程內(nèi)容及要求4.1工程內(nèi)容列表4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程材料要求4.4工程安全要求5.合同價格5.1合同總價5.2付款方式5.3進(jìn)度款支付比例5.4尾款支付條件6.工程變更6.1工程變更程序6.2工程變更費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同簽署日期13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程材料清單14.4工程進(jìn)度計劃第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年房屋翻新工程1.2工程地點：甲方指定的房屋地址1.3工程類型：住宅翻新1.4工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程預(yù)算確定1.5工程預(yù)算：詳見附件1工程預(yù)算明細(xì)表第二條合同主體2.1甲方名稱：具體名稱2.2甲方地址：具體地址2.3甲方聯(lián)系人：具體姓名及聯(lián)系方式2.4乙方名稱：具體名稱2.5乙方地址：具體地址2.6乙方聯(lián)系人：具體姓名及聯(lián)系方式第三條工程期限3.1工程開工日期：具體日期3.2工程竣工日期：具體日期3.3工程延期條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方需協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程竣工日期。第四條工程內(nèi)容及要求4.1工程內(nèi)容列表：詳見附件2工程設(shè)計圖紙4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件2工程設(shè)計圖紙中的質(zhì)量要求。4.3工程材料要求：詳見附件3工程材料清單4.4工程安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。第五條合同價格5.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。5.2付款方式：分為三次支付，具體支付比例和時間詳見附件4工程進(jìn)度計劃。5.3進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程實際進(jìn)度按比例支付。5.4尾款支付條件：工程竣工并經(jīng)驗收合格后支付。第六條工程變更6.1工程變更程序：任何一方提出變更需求，需書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費用及工期等。6.2工程變更費用承擔(dān)：根據(jù)變更內(nèi)容，按照合同約定分擔(dān)變更費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付進(jìn)度款或尾款，需支付違約金，違約金計算方式為【】。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，需支付違約金，違約金計算方式為【】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地8.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起【】日內(nèi)未能解決，即可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起【】年。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，需支付違約金，違約金計算方式為【】。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算明細(xì)表、工程材料清單、工程進(jìn)度計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程材料清單14.4工程進(jìn)度計劃本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各項費用的名稱、數(shù)量、單價和總價，包括材料費、人工費、管理費等。預(yù)算表中應(yīng)注明費用計算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，需雙方協(xié)商一致并修改預(yù)算表。附件2：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋翻新工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計圖紙，圖紙中應(yīng)標(biāo)明材料種類、顏色、尺寸等信息。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通。附件3：工程材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出工程所需的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括建筑材料、裝飾材料等。材料清單中應(yīng)注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購來源和價格等信息。乙方應(yīng)按照材料清單進(jìn)行采購和使用，如變更材料，需雙方協(xié)商一致并修改清單。附件4：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，包括施工準(zhǔn)備、土建施工、裝飾施工等。進(jìn)度計劃中應(yīng)注明關(guān)鍵節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如延期需提前通知甲方并協(xié)商解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要條件。4.乙方未按約定使用材料或使用不合格材料。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為合同總價的一定比例，具體比例在合同中約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任的同時，還需支付對方因追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的工程延期費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無