2024房屋買賣合同2

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在簽署本合標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）在本合同簽署之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的______%。4.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的______%。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方是否為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，乙方是否具備購房資格。如有疑問，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件進(jìn)行核實。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)甲方并非標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，或乙方不具備購房資格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋價格及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款，定金及剩余購房款應(yīng)按時支付。解決辦法：如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。如甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。如雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，不包括共有公共部位的面積。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總價款。8.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋繼承人與受贈人之間的房屋買賣。4.房屋拆遷補償安置協(xié)議中的買賣部分。5.其他涉及房屋買賣的交易活動。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用：說明物業(yè)費、水電費等公共費用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：約定甲方應(yīng)在過戶后將戶口遷出，以免影響乙方正常使用標(biāo)的房屋。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔(dān)。6.房屋租賃：如標(biāo)的房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。7.房屋抵押：如標(biāo)的房屋在過戶前已設(shè)立抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。8.房屋用途：約定標(biāo)的房屋的用途，確保乙方按照約定使用房屋。9.違約責(zé)任：根據(jù)實際情況，細(xì)化違約金的計算方式及支付時間。10.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份