2024廣州上小學(xué)辦租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2乙方租賃該物業(yè)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)符合租賃用途。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供物業(yè)或存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括甲方出租物業(yè)的所有權(quán)證明、乙方租賃用途的合法性等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)向甲方提供合法經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件。雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.注意事項(xiàng)：合同中約定的租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確且合法，避免因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：租金、押金、違約金等金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況確定，并在合同中明確規(guī)定。如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以避免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，例如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的損壞修復(fù)。4.注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)返還條件，以避免返還時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期滿(mǎn)后物業(yè)的返還條件，如物業(yè)應(yīng)保持完好無(wú)損、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分等。5.注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)協(xié)助制定違約責(zé)任條款。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.物業(yè)：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.維修、養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同各方的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.法律顧問(wèn)：指具備專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)，為他人提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的律師。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州地區(qū)的上小學(xué)租賃合同，specificallyforrentalcontractsrelatedtoprimaryschooladmissioninGuangzhou.2.適用于租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，whenthelessorandlesseeareindividualsorenterprises.4.適用于租賃用途為居住或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，forleasesintendedforresidentialormercialuse.補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間甲乙雙方對(duì)于物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)的具體責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，包括物業(yè)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。4.變更條款：規(guī)定合同有效期內(nèi)，租賃雙方因特殊情況需要變更合同條款時(shí)的處理方式。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，因何種原因可以提前終止合同，并明確相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租物業(yè)的所有權(quán)。2.租賃用途證明文件：證明乙方租賃物業(yè)的目的和用途。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支