廠房車間租賃合同

廠房車間租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）為了明確雙方在廠房車間租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的為甲方位于_________的廠房車間，面積為_________平方米。2.該廠房車間的具體位置、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施情況詳見附件《廠房車間基本情況表》。第三條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同的租金為每月_________元（大寫：_________元整），每年租金總額為_________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，付款后甲方應(yīng)及時開具相應(yīng)的收據(jù)。3.甲方賬戶信息：-開戶銀行：_________-賬號：_________第五條押金1.乙方在簽訂本合同之日需支付甲方押金_________元（大寫：_________元整），該押金在合同期滿、無違約情形下可無息退還。2.若乙方在租賃期間違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失費用。第六條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用廠房車間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)對租賃期間的廠房車間及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。3.如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間將廠房車間交付乙方使用；-定期檢查廠房車間的安全及設(shè)施狀況；-在乙方按照合同履行義務(wù)的情況下，享有收取租金的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付租金；-享有合法使用廠房車間的權(quán)利；-不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更合同，不得將廠房用于違法用途。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為每延遲一天支付租金的_________%。2.若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方每日租金的_________%作為違約金。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項和押金。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定1.甲方有權(quán)在租賃期間定期檢查廠房車間的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行改建或重大裝修，須提前征得甲方書面同意。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：確保雙方的身份信息準(zhǔn)確，避免后續(xù)糾紛。2.合同標(biāo)的：明確租賃的具體廠房信息，避免模糊不清。3.租賃期限：確保各方對租賃時間有清晰的認(rèn)知，避免不必要的爭議。4.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金數(shù)額及支付方式，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。5.押金條款：押金的設(shè)定是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，并激勵乙方按合同履行義務(wù)。6.房屋使用及維護(hù)：明確乙方的使用責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。7.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，以便在違約發(fā)生時有據(jù)可依。8.