廠房銷售協(xié)議模板2024年適用版

廠房銷售協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1廠房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5交易日1.6產權轉移登記日2.廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現狀2.4附屬設施3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議解決5.產權轉移與過戶5.1產權轉移登記5.2過戶費用5.3過戶時間6.保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任免除7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2廣告與宣傳10.3第三方受益人11.附件11.1廠房所有權證11.2廠房土地使用權證11.3銷售協(xié)議相關文件12.簽署與日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.甲方（賣方）簽字13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.乙方（買方）簽字14.1簽字人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1廠房甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房，具體面積為【具體面積】，建筑結構為【建筑結構】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，廠房所有權證號為【廠房所有權證號】。1.2銷售協(xié)議本協(xié)議由甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方所擁有的廠房進行購買和銷售事宜達成的一致協(xié)議。1.3甲方指擁有廠房并對廠房進行銷售的當事人。1.4乙方指購買廠房的當事人。1.5交易日雙方確定的廠房交易日期，即【交易日】。1.6產權轉移登記日廠房所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的日期，即【產權轉移登記日】。第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于【具體地址】，緊鄰【附近地標或交通路線】。2.2廠房面積廠房建筑總面積為【具體面積】，其中辦公面積為【辦公面積】，生產面積為【生產面積】。2.3廠房現狀廠房目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，內部設施包括【設施列表】。2.4附屬設施廠房附帶有【附屬設施名稱】，包括【具體描述】。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格廠房的銷售價格為人民幣【價格】，幣種為人民幣。3.2支付方式（1）【銀行轉賬】（2）【現金支付】（3）【支票支付】3.3定金買方應在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣【定金金額】，作為購買廠房的誠意金。定金在扣除相關費用后轉為購房款。3.4首付款買方應在與甲方達成交易意向后【首付款支付時間】內支付首付款人民幣【首付款金額】。3.5貸款買方可以選擇通過銀行貸款方式支付剩余購房款，具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商解決。3.6尾款買方應在產權轉移登記完成后【尾款支付時間】內支付尾款人民幣【尾款金額】。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內將廠房交付給乙方。4.2交付條件（1）【包括但不限于】所有設施正常運行（2）【包括但不限于】產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛（3）【包括但不限于】提供完整的廠房使用和維護手冊4.3驗收程序乙方應在交付時對廠房進行驗收，如發(fā)現與本協(xié)議描述不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應款項。4.4質量爭議解決如在交付后乙方發(fā)現廠房存在質量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第五條產權轉移與過戶5.1產權轉移登記甲方應在本協(xié)議簽訂后【產權轉移登記時間】內辦理廠房所有權及土地使用權的轉移登記手續(xù)，將廠房所有權及土地使用權過戶至乙方名下。5.2過戶費用廠房過戶所產生的費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用包括【費用列表】。5.3過戶時間廠房所有權及土地使用權過戶手續(xù)應在交易完成后【過戶時間】內完成。第六條保修責任6.1保修范圍甲方對廠房提供的保修范圍包括【保修范圍列表】。6.2保修期限甲方對廠房提供的保修期限為【保修期限】。6.3保修責任免除（1）【包括但不限于】正常磨損和消耗（2）【包括但不限于】非正常使用導致的損壞（3）【包括但不限于】不可抗力因素導致的損壞第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未按本協(xié)議約定履行義務，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的【百分比】。8.2乙方違約如乙方未按本協(xié)議約定履行義務，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失及相應利息。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當地工商行政管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【具體仲裁機構】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2廣告與宣傳雙方同意，本協(xié)議簽署后，【乙方/甲方】可在符合法律法規(guī)的前提下，使用本協(xié)議和廠房相關信息進行廣告和宣傳。10.3第三方受益人本協(xié)議的履行可能對第三方產生利益影響，雙方應確保第三方受益人的權益得到保障。第十一條附件11.1廠房所有權證甲方應向乙方提供廠房所有權證原件及復印件【份數】。11.2廠房土地使用權證甲方應向乙方提供廠房土地使用權證原件及復印件【份數】。11.3銷售協(xié)議相關文件包括但不限于本協(xié)議的起草文件、修訂文件及其他與本協(xié)議相關的文件。第十二條簽署與日期12.1簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。12.2簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】生效。第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字人姓名【甲方簽字人姓名】13.2簽字日期【甲方簽字日期】第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字人姓名【乙方簽字人姓名】14.2簽字日期【乙方簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證附件2：廠房土地使用權證附件3：銷售協(xié)議相關文件附件1：廠房所有權證詳細要求：廠房所有權證原件及復印件【份數】。附件說明：廠房所有權證是證明甲方對廠房擁有所有權的法律文件，乙方需要核實該證以確認甲方的所有權。附件2：廠房土地使用權證詳細要求：廠房土地使用權證原件及復印件【份數】。附件說明：廠房土地使用權證是證明甲方對廠房土地擁有使用權的法律文件，乙方需要核實該證以確認甲方的土地使用權。附件3：銷售協(xié)議相關文件詳細要求：包括但不限于本協(xié)議的起草文件、修訂文件及其他與本協(xié)議相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務，構成違約。2.乙方未按本協(xié)議約定履行義務，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金為本協(xié)議銷售價格的【百分比】。2.違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失及相應利息。示例說明：如果甲方未能在約定時間內將廠房交付給乙方，則構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的10%。同時，甲方還需賠償乙方因此造成的直接經濟損失及相應利息。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房，具體面積為【具體面積】，建筑結構為【建筑結構】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，廠房所有權證號為【廠房所有權證號】。2.銷售協(xié)議：指由甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方所擁有的廠房進行購買和銷售事宜達成的一致協(xié)議。3.甲方：指擁有廠房并對廠房進行銷售的當事人。4.乙方：指購買廠房的當事人。5.交易日：雙方確定的廠房交易日期，即【交易日】。6.產權轉移登記日：廠房所有權及土地使用權從