住房按揭抵押合同

住房按揭抵押合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]，身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)碼]，住址[甲方住址]。乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]，住址[乙方住址]。鑒于甲方為[住房地址]的合法所有權(quán)人，并有權(quán)將[住房地址]作為抵押物；鑒于乙方愿意按照本合同條款提供按揭貸款；雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就[住房地址]的按揭抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1抵押物名稱(chēng)：[住房地址]1.2抵押物面積：[住房面積]1.3抵押物位置：[住房地址]1.4抵押物價(jià)值：[住房?jī)r(jià)值]第二條按揭貸款條款2.1乙方同意按照本合同約定的期限和方式向甲方提供按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款[首付款金額]，剩余款項(xiàng)按照本合同約定的按揭方式支付。2.3按揭期限為_(kāi)_______年，自乙方支付首付款之日起計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的按揭期限和方式，按時(shí)向乙方支付按揭款項(xiàng)。2.5甲方如未按照本合同約定的期限和方式支付按揭款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第三條抵押物交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付給乙方。3.2甲方交付抵押物時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3乙方收到抵押物后，應(yīng)立即對(duì)抵押物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第四條抵押物質(zhì)量保證4.1甲方保證所交付的抵押物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在交付抵押物后，應(yīng)提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量證明文件。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按照本合同約定的期限和方式交付抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3甲方如未按照本合同約定的期限和方式支付按揭款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同的修改、補(bǔ)充、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量證明文件3.違約金計(jì)算方式甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]日期：________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表