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商業(yè)綜合體租賃合同三篇《合同篇一》合同編號:____________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用,乙方承租甲方的商業(yè)綜合體事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于____________________,總面積為____平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)綜合體,用作____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)利,不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要,如存在不符合乙方經(jīng)營需要的情況,甲方應(yīng)在乙方提出要求后三個月內(nèi)進(jìn)行整改。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取任何未約定的費用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.3乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注:以上合同,具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見?!逗贤泛贤幪枺篲___________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用,乙方承租甲方的商業(yè)綜合體事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方符合以下條件的商業(yè)綜合體:(1)面積為____平方米的商用空間;(2)具備乙方經(jīng)營所需的電力、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施;(3)符合消防安全要求,具備消防設(shè)施和通道。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條費用與支付2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.4除租金外,乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用,具體費用按實際發(fā)生金額支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后七個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收,并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對租賃物有異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)提出,并說明具體異議事項。甲方應(yīng)在接到異議后一個月內(nèi)予以解決。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的商業(yè)綜合體,不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.3如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定租賃物或租賃物不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約金雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定支付租金或其他費用,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方提前解除合同,應(yīng)支付對方違約金,違約金為一個月租金。第六條合同變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為一個月租金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)保證租賃物符合約定用途,具備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施;(2)在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(3)協(xié)助乙方處理租賃物相關(guān)的行政事宜;(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取任何未約定的費用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按約定用途使用租賃物,不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途;(2)按期支付租金和其他費用;(3)在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)租賃物的妥善保管,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償;(4)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注:以上合同,具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見?!逗贤泛贤幪枺篲___________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用,乙方承租甲方的商業(yè)綜合體事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃物的交付與驗收1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物交付給乙方使用。1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后七個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收,并將驗收結(jié)果通知甲方。1.3如乙方對租賃物有異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)提出,并說明具體異議事項。甲方應(yīng)在接到異議后一個月內(nèi)予以解決。第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的妥善保管,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3乙方在租賃期內(nèi),不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條費用承擔(dān)4.1除租金外,乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用,具體費用按實際發(fā)生金額支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定租賃物或租賃物不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約金雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定支付租金或其他費用,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方提前解除合同,應(yīng)支付對方違約金,違約金為一個月租金。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為一個月租金。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)保證租賃物符合約定用途,具備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施;(2)在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(3)協(xié)助乙方處理租賃物相關(guān)的行政事宜;(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取任何未約定的費用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按約定用途使用租賃物,不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途;(2)按期支付租金和其他費用;(3)在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)租賃物的妥善保管,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償;(4)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

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