中建學(xué)校項目創(chuàng)效案例庫

8創(chuàng)效案例庫——學(xué)校篇（共40例）一、投標(biāo)策劃（2例）案例1標(biāo)題：變更項目結(jié)構(gòu)形式提高效益遍利潤率低，且新型業(yè)務(wù)剛興起，土建創(chuàng)效經(jīng)驗不足，難以把88案例2標(biāo)題：投標(biāo)階段-甲指單位合并競價策劃3、經(jīng)過公司電子招采系統(tǒng)招標(biāo)競價出來的分包單位，價格方面8二、合同優(yōu)化（4例）案例3標(biāo)題：針對合同關(guān)鍵條款進(jìn)行優(yōu)化8案例4標(biāo)題：工期條款優(yōu)化8近2個月；8案例5標(biāo)題：合同優(yōu)化-鋼結(jié)構(gòu)工程以深化圖紙為結(jié)算提升量差8案例6標(biāo)題：節(jié)點付款變更為月度付款策劃83、履約過程中，項目過程管理文件采用雙業(yè)主形式，將業(yè)主方8三、設(shè)計及技術(shù)優(yōu)化（25例）3.1土建工程（12例）案例6標(biāo)題：看臺工程模型策劃88承包類型：EPC(工程總承包)案例7標(biāo)題：報告廳滿堂腳手架優(yōu)化策劃由于本項目報告廳需搭建滿堂腳手架，且荷載較大，原本設(shè)計為8性8承包類型：EPC(工程總承包)案例8標(biāo)題：工藝優(yōu)化量差策劃幅與實際對比微乎其微，按照蘇建價[2008]67號文件后期調(diào)差金額1、對上做加法，對下以工期緊張、技術(shù)方案成熟等促使在施工82、基坑噴錨厚度80厚優(yōu)化至60厚，實現(xiàn)效益15.75萬元。4、地下室頂板，優(yōu)化20厚找平層及10厚防水隔離2、商務(wù)、設(shè)計、技術(shù)、生產(chǎn)加強聯(lián)動，保證策劃落到圖紙，下案例9標(biāo)題：土石方工程——運距及量差策劃1、通過事前策劃、事中維護(hù)、事后擇優(yōu)出數(shù)據(jù)達(dá)到土方量最大84、土方單位進(jìn)場前，我方完成場地平整，此項工作由土建或樁5、聯(lián)動土石方單位，尋找運距較為合理的棄置點，通知監(jiān)理、跟審跟車，各方簽字確認(rèn)，最終確認(rèn)實際運距為30.65km。(因超合8案例10標(biāo)題：樁基工程——價差量差策劃無錫市連元街小學(xué)惠山分校項目，樁基采用預(yù)制方樁（廠家天且基準(zhǔn)期信息價較低，按照蘇建價[2008]67號文件后期無法調(diào)差，1、過程中以疫情方樁供不應(yīng)求為由，適時提出材料價采用市場1、項目經(jīng)理統(tǒng)籌，邀請監(jiān)理、跟審、業(yè)主代表樁基廠家參觀，2、商務(wù)、設(shè)計聯(lián)動，試樁按工程樁設(shè)計，實現(xiàn)二次計量，重復(fù)3、廢樁、補樁對上增加虛量并且按樁深計量，對下按實并且按爆樁長度計量，實現(xiàn)量差330m，實現(xiàn)效益11.55萬元。82、商務(wù)、設(shè)計、技術(shù)、生產(chǎn)加強聯(lián)動，保證策劃落到圖紙、落99案例11標(biāo)題：外墻腳手架硬化基礎(chǔ)永臨結(jié)合策劃999案例12標(biāo)題：地下室混凝土澆筑厚度優(yōu)化策劃括墊層與設(shè)計協(xié)商將圖紙改為15cm，實際施工厚度5c度優(yōu)化5cm，保護(hù)層及頂板優(yōu)化5cm。9承包類型：EPC(工程總承包)案例13標(biāo)題：基坑支護(hù)工程策劃98案例14標(biāo)題：土石方工程-基礎(chǔ)石渣回填收益提高額收入約31元/m2,成本20元/m2，每平米收益約11元/m2,收益單價較低。88案例15標(biāo)題：車庫獨立基礎(chǔ)換填策劃為C20砼換填8普通換填更改為C20砼換填；8案例16標(biāo)題：室內(nèi)回填變更為級配砂石提升效益88案例17標(biāo)題：基坑支護(hù)擋墻回填策劃1、因德馨小學(xué)項目基坑支護(hù)開挖時均為石方開挖，周邊邊坡開挖時83、分包招標(biāo)時約定，采用石屑回填時工程量按圖紙計算，虧方數(shù)量案例18標(biāo)題：增加墊層厚度及混凝土標(biāo)號策劃83、施工圖審圖合格后，實際施工時，利用基坑外圍降水井及排水溝進(jìn)行局部降水施工，地下室墊層采用80-100mm厚C20混凝土進(jìn)行8業(yè)務(wù)類型二：無3.2鋼結(jié)構(gòu)工程（4例）案例19標(biāo)題：鋼結(jié)構(gòu)含量優(yōu)化83、原初設(shè)階段鋼結(jié)構(gòu)總重3489噸，設(shè)計優(yōu)化后結(jié)構(gòu)總重29348承包類型：EPC(工程總承包)8案例20標(biāo)題：鋼結(jié)構(gòu)防火涂料收入單價提高下浮方法，投標(biāo)報價包含圖紙中所有作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目1.58億，下浮率為0.2%中標(biāo)。中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)等級每提高一級，定額收入增加很大，現(xiàn)場按照定等級施工符合國標(biāo)要求，88案例21標(biāo)題：鋼結(jié)構(gòu)油漆收入單價提高作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目1.58億，下浮率為0.2%中標(biāo)。中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)除銹圖紙中未提及遍數(shù)，對施工圖預(yù)算定額套項按遍數(shù)套項的收入有影響。8案例22標(biāo)題：鋼結(jié)構(gòu)油量差策劃3、鋼結(jié)構(gòu)深化圖經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)及業(yè)主單位審核后，作為對上4、對下結(jié)算時采用加工圖圖紙進(jìn)行結(jié)算，盡可能降低加工制作83.3機電工程（3例）案例23標(biāo)題：電纜走線優(yōu)化節(jié)約成本資建設(shè)。招標(biāo)文件要求根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》下浮方法，投標(biāo)報價包含圖紙中所有作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目來直去排布，不是最優(yōu)解，易對材料造成浪費。8案例24標(biāo)題：分體空調(diào)變更為中央空調(diào)系統(tǒng)提升效益2、分體空調(diào)在立面效果展示不佳，且需要設(shè)外挑空調(diào)板，對外3、經(jīng)過方案評審?fù)ㄟ^，施工圖設(shè)計階段按照中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行8案例25標(biāo)題：抗震支架變綜合支架策劃83、根據(jù)規(guī)劃完成的管線內(nèi)容進(jìn)行抗震支架優(yōu)化，主要優(yōu)化抗震83.4裝飾工程（4例）案例26標(biāo)題：地庫地面做法變更提高收益北宅小學(xué)項目車庫地面裝飾工程，地面及樓面為圖紙工程量約地面及樓面做法如果是簡單混凝土磨光地面，收入與成本接近，效益差，使用金剛砂+固化劑地面，可以認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，效益客觀88案例27標(biāo)題：石膏抹灰合理利用規(guī)范量差策劃二十八中東校區(qū)裝飾工程，圖紙要求踢腳線以上采用12厚輕質(zhì)石膏1、通過合同要求計量方式為清單計量規(guī)則，規(guī)則中墻面抹灰工程量計算不扣除踢腳線。2、分包招標(biāo)時約定，工程量按實結(jié)算。1、與審計核對時，按合同約定工程量計算規(guī)則核對，墻面抹灰2、分包招標(biāo)時約定，工程量按實結(jié)算，墻面抹灰踢腳線部分未1、合理利用主合同約定計算規(guī)則，分包招標(biāo)時約定工程量按實8案例28標(biāo)題：運動地板設(shè)計變更88案例29標(biāo)題：外墻面變更扭虧883.5室外工程（2例）案例30標(biāo)題：永臨結(jié)合-無收入變?yōu)橛惺杖牍ぷ飨赂》椒?，投?biāo)報價包含圖紙中所有作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目1.58億，下浮率為0.2%中標(biāo)。中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)，路基基層為石渣，現(xiàn)場臨時道路與后續(xù)室外永久道路位置部分重合，臨時道后，后續(xù)很大可能為將臨時道路材料挖運，費時費人工費材料。8案例31標(biāo)題：室外工程優(yōu)化策劃四、精成本物資管控（2例）案例32標(biāo)題：提高鋼筋盈余率策劃采用定額下浮方法，投標(biāo)報價包含圖紙中所有作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目1.58億，下浮率為0.2%中標(biāo)。按照公司精成本運營指標(biāo)案例33標(biāo)題：混凝土損耗量策劃81、從與商混站合同談判開始，明確商混站混凝土供應(yīng)容重為8五、簽證索賠（3例）案例34標(biāo)題：疫情索賠工期及費用資建設(shè)。招標(biāo)文件要求根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》下浮方法，投標(biāo)報價包含圖紙中所有作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目月，項目所在地政府發(fā)文強制要求所在地靜默，造成項目停工，造成人材機損失，及工期嚴(yán)重延誤。88案例35標(biāo)題：疫情索賠工期及費用8案例36標(biāo)題：水電臨建費分?jǐn)?內(nèi)容，最后整個項目1.58億，下浮率為0.2%中標(biāo)。按照公司精8六、竣工結(jié)算（4例）案例37標(biāo)題：土石方運距策劃3、根據(jù)土石方外運運距確認(rèn)單辦理土石方運距簽證，經(jīng)業(yè)主方簽字確認(rèn)，提高項目土石方運距15公里，提高土石方工程造價約2008案例38標(biāo)題：模板木方周轉(zhuǎn)材攤銷次數(shù)策劃83、根據(jù)業(yè)主辦理簽證的周轉(zhuǎn)材攤銷次數(shù)，進(jìn)行即墨一中改擴建4、項目對下分包按照模板實際搭拆方案進(jìn)行模板攤銷次數(shù)計算8案例39標(biāo)題：混凝土外加劑策劃作業(yè)內(nèi)容，最后整個項目1.58億，下浮率為0.2%中標(biāo)。施工期元/m3,收入單價得依