2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃標(biāo)的明確租賃房產(chǎn)的具體地址。二、室內(nèi)附屬設(shè)施詳細(xì)描述房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施及物品清單。三、租賃期限及條款1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式可選擇按月/季度/半年/年支付，并需額外支付押金____元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，押金將無(wú)息退還乙方。首次付款金額為_(kāi)___元人民幣。3.費(fèi)用分擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋修繕費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)。4.合同終止情形：乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；無(wú)故拖欠租金達(dá)____天；連續(xù)3個(gè)月不支付所有應(yīng)繳費(fèi)用。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按時(shí)繳納各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，并將費(fèi)用賬單提交甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查。2.押金不得在任何情況下轉(zhuǎn)換為租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方的正常居住權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租或出售房屋給第三方，亦不得在租賃期內(nèi)提高租金。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月提出，甲方在同等條件下應(yīng)給予優(yōu)先考慮。5.任何一方因特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除本協(xié)議。6.乙方入住后應(yīng)維護(hù)周邊環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。人為損壞需賠償，自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。五、爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。七、其他說(shuō)明入住時(shí)的電表度數(shù)為_(kāi)___。出租方（簽字/蓋章）：_________聯(lián)系電話：_____________承租方（簽字/蓋章）：_________聯(lián)系電話：_____________簽約日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）一、商鋪信息與配合甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)合同等文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修及經(jīng)營(yíng)登記手續(xù)。四、租金與相關(guān)費(fèi)用1.甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，即____年____月____日至____年____月____日為免租期。免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。2.租金(含稅)按商鋪建筑面積計(jì)算，具體如下：從____年____月____日起，租金單價(jià)為元/月/m2，即每月租金合計(jì)人民幣￥元整(大寫(xiě)：_____元整)。從起租日起滿年度后，乙方可申請(qǐng)調(diào)整租金單價(jià)，每次上調(diào)不超過(guò)原租金單價(jià)的，首次年租賃期內(nèi)上調(diào)總租金單價(jià)不超過(guò)原租金單價(jià)的，自動(dòng)延續(xù)期間上調(diào)的總租金單價(jià)不超過(guò)原租金單價(jià)的。3.租金按支付，乙方須于____年____月____日前向甲方首次支付從起租日____年____月____日起個(gè)月租金￥元整(大寫(xiě)：_____元整)。4.甲方租金收取賬戶如下：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：甲方變更租金收取賬戶應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.甲方收到租金后向乙方開(kāi)具收據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方直接繳納或由甲方代繳。物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米，合計(jì)人民幣為元(大寫(xiě)：_____元整);管理費(fèi)自交付日起繳納;水電費(fèi)次月根據(jù)實(shí)際用量收取上月度費(fèi)用。7.乙方使用商鋪產(chǎn)生的水、電、報(bào)裝及用電增容、政府稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。五、租賃保證金1.保證金。簽訂本協(xié)議后，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：_____元整)作為租賃保證金。2.協(xié)議終止時(shí)，若乙方未違約且繳清所有費(fèi)用并歸還商鋪，保證金將在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。六、轉(zhuǎn)租、分租及出借1.乙方在合法經(jīng)營(yíng)前提下，可轉(zhuǎn)租、分租或出借商鋪全部或部分。2.上述行為不影響本協(xié)議的執(zhí)行。七、裝修與維修1.甲方提供的商鋪為毛坯房，交付后乙方有權(quán)在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下自行裝修，費(fèi)用自理。2.租賃期滿，乙方有權(quán)搬走未形成附著物的物品，無(wú)法搬走的可與甲方協(xié)商折價(jià)。3.租賃期間非乙方原因造成的商鋪維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支出的維修費(fèi)用可抵扣租金。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)①甲方有權(quán)按協(xié)議收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。②甲方需提供經(jīng)相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。③甲方保證乙方在租賃期間可正常使用商鋪。④若乙方經(jīng)營(yíng)需甲方提供商鋪資料或支持配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.乙方義務(wù)①乙方有權(quán)按協(xié)議使用商鋪，合法經(jīng)營(yíng)，不得存放危險(xiǎn)或違禁物品，不得從事違法活動(dòng)。②乙方需自行取得相關(guān)行政許可證及批準(zhǔn)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。③乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。④乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋安全檢查和維修，因維修需臨時(shí)搬遷的，乙方應(yīng)與甲方配合。阻延甲方維修導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。九、合同終止、解除及違約責(zé)任1.租賃期間，甲方不得單方終止或解除協(xié)議，否則需承擔(dān)乙方所有損失，并支付一年租金總額的違約金。2.乙方如需終止或解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。甲方收到通知后可查看商鋪，協(xié)議終止或解除后，乙方需結(jié)清費(fèi)用并歸還商鋪。十、爭(zhēng)議解決如合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、未盡事宜本合同