上傳人：w***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

IP屬地：北京 上傳時(shí)間：2024-11-07 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大?。?3.60KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥亢贤瑓⒖紭颖境鲎夥剑追剑┡c承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限甲方將位于郵政局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁過(guò)道的第一間門(mén)面房出租給乙方使用。租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式該門(mén)面房年租金為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍佰元整，押金為壹仟元整。租金及押金以現(xiàn)金形式支付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性付清所有費(fèi)用。押金不計(jì)利息，合同期滿(mǎn)時(shí)甲方全額退還乙方。三、違約責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有拖欠，甲方有權(quán)按拖欠金額的每日1%收取違約金。四、裝修與恢復(fù)原狀乙方在承租期內(nèi)，可在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿(mǎn)且不再續(xù)租時(shí)，乙方可自行處理其裝修材料；如需拆除裝修，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并恢復(fù)房屋原貌。五、水電費(fèi)繳納與管理合同期內(nèi)，水電費(fèi)由乙方按月按表自行到相關(guān)部門(mén)繳納，并遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定。如出現(xiàn)水電設(shè)施問(wèn)題，甲方可協(xié)助解決，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、設(shè)施保護(hù)與環(huán)境維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)施（包括水、電、門(mén)、窗和下水道）及周?chē)h(huán)境，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的房屋主體毀損，本合同自然終止。七、合同解除與違約責(zé)任租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同。甲方因改建、擴(kuò)建或出售需收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得其同意；乙方需退租時(shí)亦應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并取得其同意。任何一方違約均需承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)退還押金并賠償乙方違約金壹萬(wàn)元；乙方違約則押金不予退還并賠償甲方違約金壹萬(wàn)元。八、身份驗(yàn)證與糾紛解決乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證原件及復(fù)印件以備檔。合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充規(guī)定與合同效力本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。甲方簽名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________家庭地址：__________簽約日期：__________乙方簽名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________家庭地址：__________簽約日期：_________2024年商鋪?zhàn)夥亢贤瑓⒖紭颖荆ǘ┏鲎夥剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持互惠互利、友好合作的原則，在充分理解合同條款的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物詳情及用途甲方將位于（具體地點(diǎn)）的某棟樓某號(hào)房屋，面積約為（具體面積）平方米，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同期限”）。合同期滿(mǎn)，若乙方有意續(xù)租，需提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿(mǎn)前，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前四十五天書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，視為乙方違約，已繳保證金不予退還。三、租金及支付方式本合同期內(nèi)，年租金為（具體金額）元，于合同簽訂時(shí)一次性付清。若市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、保證金條款乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納保證金（具體金額）元。合同期滿(mǎn)，乙方按甲方要求辦理退租手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，憑租賃合同及收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修乙方裝修不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用自理。租賃期滿(mǎn)，乙方裝修未撤除部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費(fèi)用水、電等費(fèi)用按乙方實(shí)際使用量（計(jì)量）及相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：保證租賃物完好并可供正常使用；審批乙方租賃物裝修方案，提出修改建議并監(jiān)督實(shí)施。乙方權(quán)利義務(wù)：依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及賠償責(zé)任；不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租；執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；負(fù)責(zé)除房屋主體外的其他設(shè)施維修（如卷門(mén)、水電設(shè)施等），費(fèi)用自理；合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃房屋及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，需賠償守約方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。因國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)