2024年商鋪租房合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租房合同參考樣本出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的門面房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃期限甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁過道的第一間門面房出租給乙方使用。租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或合同解除時，乙方需按時歸還房屋。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式該門面房年租金為人民幣壹萬壹仟伍佰元整，押金為壹仟元整。租金及押金以現(xiàn)金形式支付，乙方在簽訂合同時一次性付清所有費用。押金不計利息，合同期滿時甲方全額退還乙方。三、違約責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有拖欠，甲方有權(quán)按拖欠金額的每日1%收取違約金。四、裝修與恢復(fù)原狀乙方在承租期內(nèi)，可在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修裝飾。租賃期滿且不再續(xù)租時，乙方可自行處理其裝修材料；如需拆除裝修，乙方需承擔(dān)相關(guān)費用并恢復(fù)房屋原貌。五、水電費繳納與管理合同期內(nèi)，水電費由乙方按月按表自行到相關(guān)部門繳納，并遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定。如出現(xiàn)水電設(shè)施問題，甲方可協(xié)助解決，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、設(shè)施保護與環(huán)境維護乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋內(nèi)所有設(shè)施（包括水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的房屋主體毀損，本合同自然終止。七、合同解除與違約責(zé)任租賃期間，雙方均不得無故解除合同。甲方因改建、擴建或出售需收回房屋時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方并取得其同意；乙方需退租時亦應(yīng)提前一個月書面通知甲方并取得其同意。任何一方違約均需承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)退還押金并賠償乙方違約金壹萬元；乙方違約則押金不予退還并賠償甲方違約金壹萬元。八、身份驗證與糾紛解決乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證原件及復(fù)印件以備檔。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、補充規(guī)定與合同效力本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。甲方簽名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________簽約日期：__________乙方簽名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________簽約日期：_________2024年商鋪租房合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持互惠互利、友好合作的原則，在充分理解合同條款的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物詳情及用途甲方將位于（具體地點）的某棟樓某號房屋，面積約為（具體面積）平方米，出租給乙方作為經(jīng)營用途。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡稱“合同期限”）。合同期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿前，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前四十五天書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，視為乙方違約，已繳保證金不予退還。三、租金及支付方式本合同期內(nèi)，年租金為（具體金額）元，于合同簽訂時一次性付清。若市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、保證金條款乙方在簽訂合同時需向甲方繳納保證金（具體金額）元。合同期滿，乙方按甲方要求辦理退租手續(xù)，并經(jīng)甲方驗收合格后，憑租賃合同及收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修乙方裝修不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費用自理。租賃期滿，乙方裝修未撤除部分，甲方不予補償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費用水、電等費用按乙方實際使用量（計量）及相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費，由乙方自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：保證租賃物完好并可供正常使用；審批乙方租賃物裝修方案，提出修改建議并監(jiān)督實施。乙方權(quán)利義務(wù)：依法依規(guī)進行經(jīng)營活動；承擔(dān)經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及賠償責(zé)任；不得利用租賃房屋進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租；執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；負(fù)責(zé)除房屋主體外的其他設(shè)施維修（如卷門、水電設(shè)施等），費用自理；合同有效期內(nèi)，對所租賃房屋及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，需賠償守約方因此遭受的實際經(jīng)濟損失。因國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、補充條款未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)