房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款規(guī)定

房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同購(gòu)房貸款還款規(guī)定一、賣方信息1.名稱：____________________________________2.地址：____________________________________3.聯(lián)系人：__________________________________4.聯(lián)系電話：________________________________二、買方信息1.名稱：____________________________________2.地址：____________________________________3.聯(lián)系人：__________________________________4.聯(lián)系電話：________________________________三、房屋信息1.房屋坐落：________________________________2.房屋面積：________________________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________四、貸款信息1.貸款銀行：________________________________2.貸款金額：________________________________3.貸款利率：________________________________4.還款方式：________________________________5.還款期限：________________________________五、還款責(zé)任1.買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款合同的履行。2.買方如未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.買方在貸款期間內(nèi)，應(yīng)確保房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方逾期還款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶證明7.貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件8.買賣雙方簽署的房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期還款：買方未按照貸款銀行的要求，在約定的還款日期之前還清貸款本金及利息。2.賣方未協(xié)助辦理過(guò)戶：賣方未按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移糾紛：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購(gòu)買、出售房屋而達(dá)成的協(xié)議。2.購(gòu)房貸款：買方為購(gòu)買房屋，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。3.還款：買方按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本金及利息的行為。4.逾期還款：買方未按照貸款銀行的要求，在約定的還款日期之前還清貸款本金及利息。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期還款：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。買方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，制定還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。2.賣方未協(xié)助辦理過(guò)戶：解決辦法：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。如有糾紛，可尋求法律途徑解決。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消失后，雙方