房屋買賣委托公證協(xié)議

房屋買賣委托公證協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：代表姓名：代表職務(wù)：代表聯(lián)系方式：二、受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：代表姓名：代表職務(wù)：代表聯(lián)系方式：三、房屋買賣信息3.1房屋基本情況房屋地址：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2買賣雙方信息買方姓名：買方聯(lián)系方式：賣方姓名：賣方聯(lián)系方式：3.3房屋買賣價(jià)格房屋成交總價(jià)：首付款金額：貸款金額：四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方辦理下列事項(xiàng)：（1）代為辦理房屋買賣合同的簽訂事宜；（2）代為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜；（3）代為辦理房屋買賣款項(xiàng)的收付事宜；（4）代為辦理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真、及時(shí)地辦理委托事項(xiàng)，并確保辦理過(guò)程中的合規(guī)性。五、委托期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。5.2委托期限屆滿后，如雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、費(fèi)用及支付6.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按甲方指示和要求辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件6.授權(quán)委托書復(fù)印件7.公證費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按甲方指示和要求辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間簽署房屋買賣合同，視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣委托公證協(xié)議：是指委托方委托受托方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜的協(xié)議。2.委托方：是指將房屋出售給買方的所有權(quán)人。3.受托方：是指接受委托方委托，代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的第三方。4.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.房屋買賣合同：是指買方購(gòu)買房屋，賣方出售房屋的法律文件。6.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按甲方指示和要求辦理委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真、及時(shí)地辦理委托事項(xiàng)，并確保辦理過(guò)程中的合規(guī)性。如乙方未按甲方指示辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如出現(xiàn)糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：買賣雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為房屋所有權(quán)人，欲將房屋出售給乙方，雙方簽訂房屋買賣合同。2.場(chǎng)景二：甲方委托乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。3.場(chǎng)景三：乙方代為辦理房屋買賣款項(xiàng)支