房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議書

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)期限：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（出售/出租/購買）；1.6房屋面積：____________________平方米；1.7房屋所有權(quán)證號：____________________；1.8房屋其他相關(guān)信息：____________________。二、委托代理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方所委托的房地產(chǎn)的銷售/購買事宜；2.2乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售/購買建議，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋定價(jià)、推廣、帶看、談判等工作；2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露給第三方；2.5乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第六條。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期限為____個(gè)月，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算；3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除本協(xié)議；3.3如甲乙雙方同意延長本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方介紹房屋相關(guān)信息；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)資料和服務(wù)；4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作；4.4乙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料；5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋在交易過程中不受損失；5.3甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。六、傭金及支付方式6.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__%向甲方支付傭金；6.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方支付傭金；6.3傭金的支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）；6.4如房屋交易未達(dá)成，乙方無需支付傭金。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；7.2如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；7.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)；8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明及房屋權(quán)屬證明2.乙方身份證明及資質(zhì)證書3.房屋所有權(quán)證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋交易過程中的相關(guān)協(xié)議和文件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未提供真實(shí)、有效的房屋信息，未按甲方要求提供服務(wù)，未維護(hù)甲方合法權(quán)益等。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料，如身份證明、房屋權(quán)屬證明等。3.甲方未按約定履行交易手續(xù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、傭金等。4.乙方未按約定支付傭金或違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購買房屋的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人或單位。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬合同等服務(wù)的行為。4.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)：乙方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方介紹房屋相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定支付傭金或違約金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋交易未達(dá)成：乙方無需支付傭金。5.甲方未按約定提供資料或履行交易手續(xù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方