銀行個(gè)人借款抵押合同

銀行個(gè)人借款抵押合同合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方同意向乙方提供個(gè)人借款，為確保借款的歸還及利息支付，乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元整的借款，用于__________用途。1.2借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利率為年利率____%，每月利息為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元整。1.4借款到期后，乙方應(yīng)一次性還清全部借款本金及利息。第二條抵押物的描述2.1乙方以其名下的位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為上述借款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1在借款期限內(nèi)，甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。3.2借款到期后，乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款本金及利息全部清償完畢之日起消滅。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)支付利息、本金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供借款，或未按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)表3.借款合同4.抵押合同5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款人身份證明復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付利息：乙方未按照合同約定的期限和金額支付利息，視為違約。3.乙方未按時(shí)還款：乙方未按照合同約定的期限和金額還款，視為違約。4.甲方未按約定提供借款：甲方未按照合同約定的金額和期限提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：借款合同是指借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.抵押合同：抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間設(shè)立、變更、終止抵押權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足怎么辦？解決辦法：雙方可以重新評(píng)估抵押物的價(jià)值，必要時(shí)可以增加抵押物或者提供其他擔(dān)保。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供借款怎么辦？解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供相應(yīng)的借款。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款怎么辦？解決辦法：甲方可