房屋買賣法律代理及協(xié)助合同

房屋買賣法律代理及協(xié)助合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：第一條代理內(nèi)容1.1丙方作為甲方和乙方的代理人，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房屋的買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等相關(guān)法律事務(wù)。1.2丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的法律咨詢，確保雙方在房屋買賣過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。1.3丙方負(fù)責(zé)整理和提交辦理標(biāo)的房屋買賣所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的稅務(wù)繳納手續(xù)。第二條代理費(fèi)用2.1丙方為甲方和乙方提供房屋買賣法律代理服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付丙方代理費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2代理費(fèi)用包括但不限于丙方為辦理標(biāo)的房屋買賣所需支付的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.3甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。第三條代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽署之日起至標(biāo)的房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等相關(guān)法律事務(wù)辦理完畢之日止。3.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致代理期限延長(zhǎng)，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)代理期限。第四條保密條款4.1丙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，丙方不得泄露本合同及雙方之間的交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若丙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明及相關(guān)文件2.乙方（買方）身份證明及相關(guān)文件3.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證4.婚姻狀況證明5.戶口本6.稅務(wù)繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定。3.丙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的甲方出售的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.代理費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣法律代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或降低購(gòu)房款，若協(xié)商不成，可依法要求解除合同。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到丙方未履行代理職責(zé)：甲方和乙方可要求丙方履行代理職責(zé)，若丙方仍不履行，可解除合同并追究其法律責(zé)任。4.遇到不可抗力等特殊情況：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲