2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)合同參考樣本發(fā)包方：烏拉特后旗林業(yè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：李西榮承包方：楊建明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方基于友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將位于巴音寶力格鎮(zhèn)的林苑賓館承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在合法、自愿的基礎(chǔ)上，特訂立本合同。一、承包內(nèi)容林苑賓館的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，主要涵蓋住宿服務(wù)。二、承包期限承包期限暫定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金及支付方式乙方需每年支付承包金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。承包期內(nèi)的承包金總計(jì)為人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥250,000），乙方需一次性繳清。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)合同約定向乙方收取承包金。2.將林苑賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）移交給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.若乙方需以林苑賓館的資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，否則甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.對(duì)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膯T工傷害事故及其他重大安全事故，乙方需獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方享有督促權(quán)。5.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照。6.在乙方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的前提下，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保水、電、氣的正常供應(yīng)。取暖費(fèi)用由甲方承擔(dān)，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.協(xié)助乙方處理承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。8.如甲方需提前解除合同且無(wú)合理理由，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，合同在乙方收到書(shū)面通知滿(mǎn)2個(gè)月后解除。甲方需向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的10%計(jì)算。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法及合同規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)林苑賓館。2.按時(shí)足額向甲方支付承包金。3.負(fù)責(zé)辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)所需證照，確保賓館合法運(yùn)營(yíng)。4.承包期間應(yīng)妥善保管甲方移交的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，需按價(jià)賠償。5.負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。6.未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途。如需小范圍調(diào)整，需先與甲方協(xié)商并獲得書(shū)面同意。7.嚴(yán)格遵守《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則需承擔(dān)全部責(zé)任。8.保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，杜絕違法犯罪活動(dòng)，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。10.保證賓館的正常營(yíng)業(yè)，不得無(wú)故停業(yè)。11.維護(hù)甲方及林苑賓館的聲譽(yù)和形象，不得從事有損其利益的行為。12.承包期內(nèi)發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全等問(wèn)題及影響周邊居民生活的事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.承擔(dān)承包期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、管理費(fèi)等與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。14.承包期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，并按時(shí)搬出自有物資。如逾期不搬，需賠償甲方因此遭受的損失。15.嚴(yán)格按照區(qū)、市、旗旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)真處理顧客投訴。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.乙方如未能按期支付承包金，每遲交一天需支付滯納金人民幣伍拾元整（￥50）。逾期超過(guò)十天仍未足額支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回賓館及其附屬財(cái)物，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。3.承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其他損害甲方及林苑賓館形象和聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。六、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)合同參考樣本（二）享有監(jiān)督權(quán)。二、作為乙方行使權(quán)利與履行義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，同時(shí)承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、甲方保留對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查的權(quán)利，以及對(duì)乙方客房等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適時(shí)審核與監(jiān)督。甲方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。四、對(duì)于乙方在經(jīng)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膯T工傷害事故、食物中毒及其他重大安全事故，乙方需獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的刑事責(zé)任與民事賠償責(zé)任。甲方在此過(guò)程中擁有督促乙方履行責(zé)任的權(quán)力。第十一條甲方義務(wù)一、甲方向乙方提供橡樹(shù)灣酒店現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)施與設(shè)備（具體財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。二、甲方將積極協(xié)助乙方在承包期間開(kāi)展對(duì)外協(xié)調(diào)工作，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、若乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)需要而需對(duì)酒店進(jìn)行小規(guī)模改造、維護(hù)保養(yǎng)或維修等再投入，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、在合同期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有使用權(quán)，并承諾保持設(shè)備的完好狀態(tài)。對(duì)于因使用期限已滿(mǎn)而自然損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方審定后進(jìn)行報(bào)廢處理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置。二、乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)與收益權(quán)。三、若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)賓館進(jìn)行改造更新或在新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，必須事先向甲方提交更新改造、新建方案并獲得甲方審核同意后方可實(shí)施（甲方在收到方案后超過(guò)15個(gè)工作日未予答復(fù)的，視為同意）。對(duì)于固定資產(chǎn)的批量購(gòu)買(mǎi)，乙方需事先報(bào)甲方認(rèn)可；對(duì)于零星購(gòu)買(mǎi)，乙方可在不影響經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原則下先行購(gòu)買(mǎi)，并由甲方事后確認(rèn)。股東會(huì)每年將對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計(jì)。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任（按實(shí)際造成損失的2倍進(jìn)行處罰）。四、乙方承諾不以酒店的無(wú)形資產(chǎn)與有形資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)。若違反此承諾，乙方將承擔(dān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章由甲方保管，乙方在正常使用時(shí)需獲得甲方的配合與支持。第十三條乙方義務(wù)一、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。一旦發(fā)現(xiàn)乙方存在此類(lèi)行為，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供賓館服務(wù)，加強(qiáng)職工服務(wù)技能的培訓(xùn)工作，以不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)規(guī)范對(duì)顧客的服務(wù)流程，認(rèn)真處理顧客投訴工作，并嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品與食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。三、乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象與社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按時(shí)交納租金、水、電、汽等費(fèi)用。四、乙方應(yīng)高度重視經(jīng)營(yíng)期間的安全工作特別是消防、食品、衛(wèi)生與安全等方面的工作。乙方應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查并向甲方呈報(bào)相關(guān)工作規(guī)范。若因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故及其他惡性案件時(shí)乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任；情節(jié)特別嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方中的任一方若違反本合同條款均被視為違約行為。守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條若任一方單方面要求解除合同或甲方因重大決策需提前解除合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)并經(jīng)雙方協(xié)商一致形成文字材料后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與理賠事項(xiàng)方可解除合同；由此給對(duì)方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。若遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)可提前解除合同并由雙方協(xié)商解決因此造成的損失；對(duì)于無(wú)故提前解除合同或存在嚴(yán)重違約行為的需交納違約金10萬(wàn)元。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則進(jìn)行協(xié)商解決；若協(xié)商不成則可提請(qǐng)縣仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序予以解決。第七章附則第十八條本合同未盡事宜可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或另行補(bǔ)充；若本合同