房屋租賃合同范本協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。6.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，如乙方需提前解除合同，則需支付甲方違約金。4.本合同的變更或解除需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。4.承租人：租賃他人房屋的一方。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。6.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用。7.押金：承租人為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財。8.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.房屋使用：承租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的合理使用。10.維修：對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和維護(hù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方。甲方同意乙方養(yǎng)寵物的，雙方需簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，約定寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)管理等事項。如乙方未告知甲方飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂房屋改造協(xié)議。改造費用由乙方承擔(dān)。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋用途變更：乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂房屋用途變更協(xié)議。未經(jīng)甲方同意變更用途的，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房