2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同

2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同一、甲方：商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)商二、乙方：物業(yè)管理公司鑒于甲方為商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：詳細(xì)地址。2.物業(yè)規(guī)模：建筑面積、用地面積等。3.物業(yè)類型：商業(yè)、辦公、住宅等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好率。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)的事務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。4.乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、合同期限1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.合同期滿前六個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日商業(yè)綜合體作為一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多功能于一體的現(xiàn)代化建筑群，其物業(yè)管理的重要性不言而喻。在這個(gè)快速發(fā)展的商業(yè)時(shí)代，乙方物業(yè)管理公司深知，高效、專業(yè)的服務(wù)是確保甲方商業(yè)綜合體運(yùn)行順暢的關(guān)鍵。而甲方，作為開(kāi)發(fā)商，期望通過(guò)與乙方合作，打造一個(gè)管理有序、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的商業(yè)環(huán)境，為消費(fèi)者和商家提供一個(gè)高品質(zhì)的經(jīng)營(yíng)和生活空間。在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的時(shí)代，乙方承諾將運(yùn)用最先進(jìn)的物業(yè)管理理念和技術(shù)，為甲方提供全方位的服務(wù)。從日常的設(shè)施維護(hù)到緊急情況的快速響應(yīng)，從環(huán)境的美化到安全的管理，乙方都將竭盡全力，確保甲方商業(yè)綜合體的每一項(xiàng)功能都能得到最佳的體現(xiàn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是雙方關(guān)注的重點(diǎn)。乙方明白，甲方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，期望得到的是高效、滿意的服務(wù)。因此，乙方將嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，并確保每一項(xiàng)服務(wù)都能物有所值。同時(shí)，乙方會(huì)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，以滿足甲方和消費(fèi)者的需求。合同期限的設(shè)定，為雙方提供了一個(gè)穩(wěn)定的合作框架。五年的合同期，既保證了甲方在開(kāi)發(fā)初期能有一個(gè)穩(wěn)定的物業(yè)管理合作伙伴，也為乙方提供了一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。而合同期滿后的自動(dòng)續(xù)約機(jī)制，更是為雙方的合作提供了一個(gè)靈活的保障。當(dāng)然，任何合同都無(wú)法完全避免爭(zhēng)議的發(fā)生。但是，乙方相信，通過(guò)雙方的共同努力，以及友好協(xié)商的解決方式，任何爭(zhēng)議都能得到妥善的處理。而一旦出現(xiàn)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的情況，甲方所在地的人民法院將是雙方共同選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。乙方希望通過(guò)這份《2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同》，與甲方建立一個(gè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。乙方將全力以赴，確保甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理達(dá)到最佳水平，為甲方創(chuàng)造最大的價(jià)值。重點(diǎn)：1.甲方為商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，乙方不得擅自提高費(fèi)用。4.合同期限為五年，期滿后可自動(dòng)續(xù)約一年。5.違約責(zé)任明確，爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決，或向甲方所在地法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.乙方需確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，同時(shí)提供高效、專業(yè)的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性和性價(jià)比的平衡。3.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。注意事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物