房地產(chǎn)居間條款范本

房地產(chǎn)居間條款范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，促成甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。1.2丙方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物業(yè)的交易。第二條居間費(fèi)用2.1丙方為本次交易提供的居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方居間費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2居間費(fèi)用支付方式：__________。第三條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的處分權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。第四條乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付丙方居間費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條丙方（居間方）的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并盡最大努力促成交易。5.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。5.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間，收取居間費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若丙方未能促成甲乙雙方完成標(biāo)的物業(yè)的交易，丙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交易完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.居間服務(wù)協(xié)議4.標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估報(bào)告5.貸款承諾書(shū)6.交易過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)7.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或居間費(fèi)用。3.丙方未能按照約定時(shí)間促成交易，或未保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定交易的房地產(chǎn)。3.居間費(fèi)用：指丙方為促成交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬糾紛：解決辦法是提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并依法處理權(quán)屬糾紛。2.買(mǎi)賣(mài)雙方付款/收款問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，確保資金安全。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：攜帶相關(guān)文件，按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求進(jìn)行操作。4.合同條款不明確：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和理解合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地