房產(chǎn)交易合同起訴狀

房產(chǎn)交易合同起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的價(jià)款包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問(wèn)題。第四條交付及過(guò)戶4.1雙方約定在__________年__________月__________日前，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.身份證明原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.戶口本原件及復(fù)印件8.購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)_________元。3.購(gòu)房款：指乙方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同交易價(jià)格的__________%。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要